二零二四年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同.docxVIP

二零二四年度步行街商铺租赁与智慧停车解决方案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺权属证明

2.3商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付

4.1首付款支付

4.2每期租金支付时间

4.3违约金及滞纳金

5.商铺使用

5.1商铺用途规定

5.2商铺装修及改造

5.3商铺使用限制

6.智慧停车解决方案

6.1停车场位置及规模

6.2停车设施及服务

6.3停车费用及支付

7.保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

7.2押金金额及退还条件

8.保险责任

8.1双方保险责任

8.2保险范围及赔偿标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.1.1出租方：公司，法定代表人：

1.1.2承租方：YY个体经营户，法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同生效日期

1.4.1合同自双方签字盖章之日起生效

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于市区步行街号

2.1.2商铺面积为50平方米

2.2商铺权属证明

2.2.1出租方提供商铺产权证复印件一份

2.3商铺配套设施

2.3.1商铺内配备独立卫生间、中央空调、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为3年，自2024年4月1日至2027年3月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1年租金为人民币30万元整，分四次支付

3.2.2首次支付时间为合同签订之日起3个工作日内

3.2.3每年支付一次，分别在每年的4月、10月、12月和次年的3月

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整根据市场行情及物价上涨情况进行调整

4.租金支付

4.1首付款支付

4.1.1首付款为人民币10万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付

4.2每期租金支付时间

4.2.1每期租金应于约定的支付日前5个工作日内支付

4.3违约金及滞纳金

4.3.1逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金

4.3.2滞纳金的计算自逾期支付之日起至实际支付之日止

5.商铺使用

5.1商铺用途规定

5.1.1商铺仅限经营零售业务，不得用于居住、仓储或其他非法用途

5.2商铺装修及改造

5.2.1商铺装修及改造需经出租方同意，并承担全部费用

5.2.2改造后的商铺需符合相关法律法规及出租方要求

5.3商铺使用限制

5.3.1商铺内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品

6.智慧停车解决方案

6.1停车场位置及规模

6.1.1停车场位于步行街地下停车场，面积为200平方米

6.2停车设施及服务

6.2.1停车场提供24小时自助停车服务

6.2.2停车费用为每小时5元，24小时内最高收费30元

6.3停车费用及支付

6.3.1停车费用按实际使用时间计费，由承租方支付

7.保证金及押金

7.1保证金金额及退还条件

7.1.1保证金为人民币5万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付

7.1.2保证金在合同期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还

7.2押金金额及退还条件

7.2.1押金为人民币1万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付

7.2.2押金在合同解除或终止时，扣除损坏赔偿后退还

8.保险责任

8.1双方保险责任

8.1.1出租方应为其拥有的商铺及设施购买财产保险，保险金额不得低于商铺及设施价值的100%

8.1.2承租方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应的商业保险，包括但不限于公众责任险、财产险等

8.2保险范围及赔偿标准

8.2.1保险范围应覆盖因火灾、盗窃、自然灾害等不可抗力因素导致的损失

8.2.2赔偿标准按照保险合同约定的条款执行

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变商铺用途

9.1.3承租方损坏商铺及设施

9