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二零二四年度高新技术园区场地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地租赁的基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长及续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.场地使用规范

5.1场地使用限制

5.2场地维护责任

5.3附属设施使用

6.物业管理

6.1物业管理费用

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理争议解决

7.保险

7.1出租方保险

7.2承租方保险

7.3保险责任范围

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁明细表

11.2附件二：场地使用规则

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除或终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同签订地点

13.2合同生效日期

13.3合同份数

14.合同签署及法律适用

14.1合同签署

14.2合同法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X高新技术园区

1.1.2出租方地址：省市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

2.场地租赁的基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于X高新技术园区内，具体位置为栋号。

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为500平方米，包括办公区、会议室及附属设施。

2.3场地用途

2.3.1场地主要用于承租方公司办公、研发及生产活动。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止。

3.2租赁期限延长及续租条款

3.2.1租赁期限届满前，双方均可提前三个月提出书面续租意向，续租期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁期间，每月租金为人民币X万元。

4.2支付时间及方式

4.2.1租金应于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3违约责任

4.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

5.场地使用规范

5.1场地使用限制

5.1.1承租方不得将场地用于违法、违规活动。

5.2场地维护责任

5.2.1承租方应负责场地的日常维护，保持场地整洁。

5.3附属设施使用

5.3.1承租方有权使用场地内的附属设施，但不得擅自损坏或改变。

6.物业管理

6.1物业管理费用

6.1.1物业管理费用包含在租金中，由出租方承担。

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理争议解决

6.3.1物业管理争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理相关部门申请调解。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力发生时的处理

8.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

8.2.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担责任，但应及时协商解决合同后续事宜。

8.3违约责任

8.3.1若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1.1一方严重违约；

9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同终止条件

9.2.1.1租赁期限届满；

9.2.1.2双方协商一致解除合同；

9.2.1.3合同被依法或依规宣告无效或被撤销。

9.3合同解除或终止的程序

9.3.1解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构

10.2.1