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二零二四年度棚户区改造拆迁安置房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.拆迁安置协议

5.买卖双方的权利和义务

6.房屋产权转移手续

7.付款方式及期限

8.履约保证金

9.违约责任

10.争议解决方式

11.合同生效及终止

12.合同附件

13.合同签订及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本合同事项达成如下协议。

1.2本合同所涉及的棚户区改造项目，已取得相关部门的批准和许可。

2.双方基本信息

2.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1甲方所售房屋位于：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋权属证明：____________________

3.2房屋现状：____________________（已拆除/未拆除）

4.拆迁安置协议

4.1本合同房屋属于棚户区改造项目，甲方应按照拆迁安置协议的规定，负责将房屋拆除并配合乙方办理相关手续。

4.2甲方应确保房屋拆除后，乙方能够顺利取得房屋所有权。

5.买卖双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.1.2甲方应按照约定的时间、方式交付房屋。

5.1.3甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方权利和义务：

5.2.1乙方应按照约定支付购房款。

5.2.2乙方应按照约定的时间、方式接收房屋。

5.2.3乙方应遵守国家和地方的房地产管理规定。

6.房屋产权转移手续

6.1甲方应在房屋拆除后，将房屋产权转移至乙方名下。

6.2双方应按照相关规定，办理房屋产权转移手续。

7.付款方式及期限

7.1乙方应在合同签订后____个工作日内，支付房屋总价款的_____%作为定金。

7.2乙方应在房屋交付前，支付房屋总价款的_____%。

7.3乙方应在房屋产权转移手续办理完毕后，支付房屋总价款的剩余部分。

8.履约保证金

8.1甲方和乙方应在合同签订时，各自支付人民币____元作为履约保证金。

8.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还给双方。

8.3如一方违约，履约保证金将作为违约金支付给守约方，不足部分另行赔偿。

9.违约责任

9.1如甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

9.2如乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款额的_____%作为违约金。

9.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

10.争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

12.合同附件

12.1.1拆迁安置协议

12.1.2房屋权属证明

12.1.3付款凭证

12.1.4其他双方约定的文件

13.合同签订及生效日期

13.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

13.2本合同签订日期为____年____月____日。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜，以国家现行法律法规为准。

14.3本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1第三方介入指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务，由甲乙双方共同指定的具有相应资质的第三方机构或个人。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、产权登记、资金监管、工程监理等。

16.第