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二零二四年度高品质住宅租赁经纪代理服务合同

本合同目录一览

第一条合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名或名称

1.1.2出租人身份证号码或营业执照号码

1.1.3出租人住所地

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名或名称

1.2.2承租人身份证号码或营业执照号码

1.2.3承租人住所地

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整方式

第四条押金及违约责任

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3违约责任

4.3.1承租人违约责任

4.3.2出租人违约责任

第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规范

5.2房屋维修责任

5.2.1承租人维修责任

5.2.2出租人维修责任

5.2.3返租后维修责任

第六条交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收流程

6.4验收不合格的处理

第七条违约责任

7.1承租人违约责任

7.1.1拖欠租金责任

7.1.2损坏房屋责任

7.1.3逾期交房责任

7.2出租人违约责任

7.2.1违约交房责任

7.2.2逾期维修责任

7.2.3无故解除合同责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

第九条合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

第十条合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋验收报告

10.3附件三：其他相关文件

第十一条合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

第十三条合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

第十四条合同其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：

1.1.2出租人身份证号码1.1.3出租人住所地：北京市朝阳区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：11010119900556

1.2.3承租人住所地：北京市朝阳区路号

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

2.2房屋结构：砖混结构

2.3房屋面积：80平方米

2.4房屋装修情况：精装修

2.5房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、家具、电器等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：人民币10,000元/月

3.3租金支付方式及时间：每月1日前支付当月租金，租金以人民币支付

3.4租金调整方式：租赁期间租金保持不变

第四条押金及违约责任

4.1押金金额：人民币10,000元

4.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租人按照合同约定结清所有费用后，出租人应在5个工作日内退还押金

4.3违约责任

4.3.1承租人违约责任：若承租人拖欠租金，每拖欠一日需支付当月租金的1%作为违约金

4.3.2出租人违约责任：若出租人违约交房，每拖延一日需支付当月租金的1%作为违约金

第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规范：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途

5.2房屋维修责任

5.2.1承租人维修责任：房屋日常维修由承租人负责，但如因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由出租人承担

5.2.2出租人维修责任：房屋设施设备故障，出租人应在接到通知后3日内进行维修

5.2.3返租后维修责任：租赁期满后，如需返租，房屋维修责任由出租人承担

第六条交房及验收

6.1交房时间：2024年1月1日

6.2验收标准：房屋应达到交付使用状态，设施设备齐全，无安全隐患

6.3验收流程：承租人应在交房当天进行验收，如有异议应在3日内提出

6.4验收不合格的处理：验收不合格，出租人应在接到通知后5日内进行修复，直至合格

第七条违约责任

7.1承租人违约责任

7.1.1拖欠租金责任：每拖欠一日需支付当月租金的1%作为违约金

7.1.2损坏房屋责任：承租人损坏房屋，需赔偿实际损失

7.1.3逾期交房责任：如承租人逾期交房，每拖延一日需支付当月租金的1%作为违约金

7.2出租人违约责任

7.2.1违约交房责任：如出租人违约交房，每拖延一日需