二零二四年度长期稳定房地产租赁合同标准格式.docxVIP

二零二四年度长期稳定房地产租赁合同标准格式

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关标准

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称

2.1.2住所

2.1.3法定代表人或负责人

2.1.4联系方式

2.2承租方基本信息

2.2.1名称

2.2.2住所

2.2.3法定代表人或负责人

2.2.4联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产结构

3.4房地产用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限类型

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整时间

6.3调整方式

7.房地产使用及维护

7.1房地产使用范围

7.2房地产使用限制

7.3房地产维护责任

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用及维护

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除情形

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据中华人民共和国相关法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等，以及国务院、地方各级人民政府及有关部门发布的有关房地产租赁管理政策文件，本合同依法订立。

1.2遵循《房地产租赁管理办法》及相关行业标准，确保合同的合法性和规范性。

第二条合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2住所：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方基本信息

2.2.1名称：科技有限公司

2.2.2住所：市区路号

2.2.3法定代表人：

第三条房地产基本信息

3.1房地产位置：市区路号

3.2房地产面积：1000平方米

3.3房地产结构：框架结构

3.4房地产用途：办公用途

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限类型：长期租赁

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：每月前10个工作日支付当月租金

5.3租金支付时间：上午9:00至下午17:00

第六条租金调整

6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可每年调整一次

6.2调整时间：每年1月1日

6.3调整方式：按照调整前一年度的市场租金水平，结合房屋实际状况和租赁市场供需情况，由双方协商确定新的租金标准。

第七条房地产使用及维护

7.1房地产使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内进行合法经营活动，不得改变房屋结构和使用性质

7.2.1危害房屋安全或影响他人正常使用的活动

7.2.2擅自改变房屋结构或用途

7.2.3擅自增设或拆除房屋附属设施及设备

7.3房地产维护责任：租赁期间，房屋的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于房屋的清洁、修缮、保养等。出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修。

第八条附属设施及设备

8.1附属设施清单：

8.1.1室内卫生间

8.1.2室内厨房

8.1.3中央空调系统

8.1.4电梯

8.1.5消防系统

8.1.6通讯线路

8.2设备清单：

8.2.1办公桌椅

8.2.2办公家具

8.2.3电脑及打印机

8.2.4传真机

8.3设备使用及维护：

8.3.1承租方负责上述设备的日常使用和维护，确保设备正常运行。

8.3.2出租方负责设备的定期检查和必要的维修，费用由出租方承担。

8.3.3因承租方使用不当造成的设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第九条保险责任

9.1保险种类：

9.1.1房屋财产保险

9.1.2第三者责任保险

9.2保险金额：

9.2.1房屋财产保险：按房屋价值确定，总额为人民币200万元。

9.2.2第三者责任保险：每人每次事故赔偿限额为人民币50万元，年度累计赔偿限额为人民币500万元。

9.3保险期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。

第十条违约责任

10.1违约情形：

10.1.1承租方未按约定支付租金

10.1.2承租方擅自改变房屋结