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二零二四年烧烤餐厅租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1餐厅位置

3.2餐厅面积

3.3餐厅设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租赁用途

7.1餐厅用途

7.2限制性用途

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2通知

12.3必威体育官网网址

12.4修改和补充

13.合同附件

13.1附件一：租赁合同

13.2附件二：租赁设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“本合同”指本烧烤餐厅租赁管理服务协议；

（2）“出租方”指甲方，指拥有并出租餐厅的法人、自然人或其他组织；

（3）“承租方”指乙方，指租赁并经营餐厅的法人、自然人或其他组织；

（4）“餐厅”指本合同约定的出租方拥有的用于经营烧烤业务的场所；

（5）“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁餐厅的时间范围；

（6）“租金”指乙方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用；

（7）“押金”指乙方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为乙方遵守合同条款的担保；

（8）“违约责任”指任何一方违反本合同条款应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有歧义或争议，以本合同的具体条款为准。

2.合同双方

2.1出租方

甲方（出租方）全称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方

乙方（承租方）全称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁标的

3.1餐厅位置

餐厅位于：_______

具体地址：_______

3.2餐厅面积

餐厅总面积：_______平方米

3.3餐厅设施

餐厅内设施包括但不限于：

（1）厨房设备：炉灶、冷藏柜、消毒柜等；

（2）餐饮设备：餐桌、餐椅、收银台等；

（3）其他设施：空调、照明、消防设施等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同约定的租金为每月_______元。

5.2支付方式

乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______。

5.3付款时间

乙方应按照约定的支付方式，在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

6.押金及退还

6.1押金金额

本合同约定的押金为_______元。

6.2押金退还条件

（1）乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定妥善保管并归还餐厅及设施；

（2）乙方已按照本合同约定支付全部租金；

（3）乙方无违约行为。

6.3押金退还程序

在满足退还条件的情况下，乙方应在合同解除或租赁期满后_______日内，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方应在收到申请后_______日内退还押金。

7.租赁用途

7.1餐厅用途

乙方租赁餐厅的用途为经营烧烤业务。

7.2限制性用途

（1）擅自改变餐厅结构、设施及用途；

（2）违反国家法律法规及相关政策；

（3）损害餐厅及设施；

（4）影响周边环境和居民生活。

8.维修与保养

8.1出租方责任

（1）负责餐厅主体结构的维修和保养；

（2）负责公共设施的维修和保养，如电梯、消防设施等；

（3）在乙方提出维修需求后，应在_______个工作日内进行响应。

8.2承租方责任

（1）负责餐厅内部设施的日常维护和保养；

（2）在租赁期内，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；

（3）租赁期满或合同解除时，乙方应将餐厅及设施恢复至原状。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变餐厅结构、设施及用途；

（3）乙方违反租赁用途，从事