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二零二四年烧烤广场租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.烧烤广场的具体位置和面积

2.2.租赁设施设备清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.付款方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整幅度

5.3.调整通知

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.退还条件

6.3.退还时间

7.使用范围及限制

7.1.经营范围

7.2.使用限制

8.维修及保养

8.1.出租方责任

8.2.承租方责任

9.税费承担

9.1.出租方税费

9.2.承租方税费

10.违约责任

10.1.承租方违约责任

10.2.出租方违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.解除条件

12.2.解除程序

13.合同生效及终止

13.1.生效条件

13.2.终止条件

14.其他约定

14.1.法律适用

14.2.通知方式

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：烧烤广场

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：烧烤店

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

2.租赁标的物

2.1烧烤广场的具体位置和面积

2.1.1烧烤广场位于省市区路号，总面积为1000平方米。

2.1.2烧烤广场包括室内就餐区、室外烧烤区、厨房操作间及卫生间等设施。

2.2租赁设施设备清单

2.2.1室内就餐区：餐桌20张，椅子80把，空调2台。

2.2.2室外烧烤区：烧烤炉10台，遮阳棚1个。

2.2.3厨房操作间：冷藏柜1台，操作台2张，冰箱1台。

2.2.4卫生间：男女卫生间各1个。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整。

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3付款方式：银行转账至出租方指定账户。

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可进行租金调整。

5.2调整幅度：调整幅度不得超过原租金的10%。

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整。

6.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

6.3退还时间：租赁期满后30日内。

7.使用范围及限制

7.1经营范围：承租方在租赁范围内经营烧烤、餐饮等相关业务。

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方同意，承租方不得改变租赁用途。

7.2.2承租方应遵守国家有关食品安全、消防安全等法律法规。

7.2.3承租方不得占用消防通道、破坏公共设施。

7.2.4承租方应保持租赁场所整洁、卫生。

8.维修及保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责租赁场所的维修和保养，确保租赁场所的安全和正常使用。

8.1.2出租方应定期对租赁场所进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁场所及设施设备，避免损坏。

8.2.2承租方发现设施设备损坏时，应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

9.税费承担

9.1出租方税费

9.1.1出租方应依法缴纳租赁场所产生的相关税费。

9.1.2出租方应将税费的缴纳情况及时告知承租方。

9.2承租方税费

9.2.1承租方应依法缴纳因经营产生的相关税费。

9.2.2承租方应将税费的缴纳情况及时告知出租方。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

10.1.2承租方违反租赁协议约定的使用范围和限制的，应承担相应的法律责任。

10.2出租方违约责任

10.2.1出租方未按时交付租赁场所或提供租赁设施的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

10.2.2出租方违反租赁协议约定的维修保养责任的，应承担相应的法律责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1双方同意将争议提