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二零二四版按份额担保合同样本：适用于房地产合作开发
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2上下文解释
2.合同双方
2.1出让人
2.2受让人
3.份额担保
3.1份额担保的定义
3.2份额担保的范围
3.3份额担保的期限
4.份额担保的设立和登记
4.1份额担保的设立条件
4.2份额担保的登记手续
5.份额担保的变更和解除
5.1份额担保的变更
5.2份额担保的解除
6.份额担保的履行
6.1份额担保的履行方式
6.2份额担保的履行期限
7.份额担保的违约责任
7.1出让人的违约责任
7.2受让人的违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同的生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的解除
10.通知和送达
10.1通知的方式
10.2送达的地址
11.合同的适用法律和管辖
11.1合同的适用法律
11.2合同的管辖法院
12.合同的必威体育官网网址
12.1必威体育官网网址义务
12.2必威体育官网网址信息的范围
13.合同的不可分割性
13.1合同的不可分割性原则
13.2合同条款的独立性
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1术语定义
1.1.1“出让人”指在本合同中承担房地产合作开发项目份额担保责任的甲方。
1.1.2“受让人”指在本合同中接受房地产合作开发项目份额担保权利的乙方。
1.1.3“房地产合作开发项目”指双方共同投资、开发建设的具体房地产项目。
1.1.4“份额担保”指出让人以其在房地产合作开发项目中的股权或财产权益作为担保，确保受让人在项目收益分配、风险承担等方面的权益。
1.1.5“份额担保的设立”指出让人将股权或财产权益设立为担保权益的过程。
1.1.6“份额担保的登记”指将份额担保设立情况依法登记于相关登记机关的过程。
1.1.7“份额担保的变更”指在份额担保存续期间，因出让人或受让人原因需要对担保权益进行调整的行为。
1.1.8“份额担保的解除”指在份额担保存续期间，双方协商一致或根据法律规定解除担保权益的行为。
2.合同双方
2.1出让人
2.1.1出让人为甲方，全称为______，住所地为______，法定代表人为______。
2.2受让人
2.2.1受让人为乙方，全称为______，住所地为______，法定代表人为______。
3.份额担保
3.1份额担保的定义
3.1.1本合同项下的份额担保是指出让人以其在房地产合作开发项目中的股权或财产权益为担保，确保受让人在项目收益分配、风险承担等方面的权益。
3.2份额担保的范围
3.2.1份额担保范围包括但不限于项目收益分配权、风险承担权、项目决策参与权等。
3.3份额担保的期限
3.3.1份额担保期限自本合同生效之日起至房地产合作开发项目全部开发完成并交付使用之日止。
4.份额担保的设立和登记
4.1份额担保的设立条件
4.1.1出让人需具备合法的股权或财产权益，且该权益未被设定其他担保。
4.1.2乙方同意接受出让人提供的份额担保。
4.2份额担保的登记手续
4.2.1出让人应在设立份额担保之日起______日内，将份额担保情况依法向相关登记机关申请登记。
4.2.2登记机关应在收到申请后______日内完成登记手续。
5.份额担保的变更和解除
5.1份额担保的变更
5.1.1在份额担保存续期间，如出让人或受让人需对担保权益进行调整，应书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。
5.2份额担保的解除
5.2.1双方协商一致，可解除份额担保。
5.2.2因不可抗力导致份额担保无法继续履行的，可解除份额担保。
6.份额担保的履行
6.1份额担保的履行方式
6.1.1出让人应按照本合同约定，履行其在房地产合作开发项目中的义务，确保受让人权益的实现。
6.2份额担保的履行期限
6.2.1出让人应在房地产合作开发项目开发过程中，按照合同约定的时间节点，履行其份额担保义务。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。
8.1.2仲裁委员会应依据中华人民共和国法律和中国国际商会仲裁规则进行仲裁。
8.2争议解决机构
8.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同的生效条件
9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批、登记手续。
9.2合同的变更
9.2.1
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