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二零二四版按揭房产交易全程规范合同样本

本合同目录一览

1.房产基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产产权

1.4房产用途

1.5房产证号

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续

4.1过户流程

4.2需提交的文件

4.3过户费用

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.房产贷款事宜

6.1贷款额度

6.2贷款利率

6.3贷款期限

6.4贷款还款方式

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产交易合同

12.3贷款合同

12.4其他相关文件

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产基本信息

1.1房产位置：本房产位于省市区路号，具体坐落为小区栋单元室。

1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.3房产产权：本房产为独立产权，无任何权利负担，卖方保证对该房产享有完全的、无争议的处分权。

1.4房产用途：本房产为住宅，用途为居住。

1.5房产证号：本房产的房产证号为房权证字第号。

第二条交易双方信息

2.1买方信息：买方为（全名），身份证号码为。

2.2卖方信息：卖方为（全名），身份证号码为。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首次支付人民币万元，在合同签订之日支付；第二次支付人民币万元，在房产过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间节点：首次付款应在合同签订后的个工作日内完成，第二次付款应在房产过户手续办理完毕后的个工作日内完成。

第四条房产过户手续

4.1过户流程：本房产过户手续由卖方负责办理，买方予以配合。

a.房产证原件；

b.身份证原件；

c.房产交易合同；

d.其他相关文件。

4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由卖方承担。

第五条交房及验收

5.1交房时间：卖方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后的个工作日内将房产交付给买方。

5.2验收标准：买方对房产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.3验收流程：买方应在交房后个工作日内对房产进行验收，如有不符合标准的情况，买方应在验收之日起个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以整改。

第六条房产贷款事宜

6.1贷款额度：买方可向银行申请贷款，贷款额度不超过房产交易价格的%。

6.2贷款利率：贷款利率按银行必威体育精装版贷款利率执行。

6.3贷款期限：贷款期限为年。

6.4贷款还款方式：贷款采用等额本息还款方式。

第七条交易税费承担

7.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。

7.2税费承担比例：契税、个人所得税、增值税及附加等税费由买方承担。

7.3税费缴纳时间：买方应在房产过户手续办理完毕后的个工作日内缴纳所有税费。

第八条违约责任

a.任何一方未按照约定时间支付房款；

b.卖方未按约定时间办理房产过户手续；

c.买方未按约定时间接收房产；

d.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

e.违反合同约定的其他行为。

a.支付违约金，违约金为应付金额的%；

b.承担对方因此遭受的直接损失；

c.若因违约导致合同解除，违约方还应赔偿对方因此遭受的预期利益损失。

a.若违约行为发生，违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或合同解除；

b.若合同解除，违约金自合同解除之日起计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为省市区人民法院。

9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。

第十条合同解除条件

a.另一方严重违约，经协商无法达成一致；

b.因不可抗力导致合