二零二四版政府支持房改房二手房买卖合同.docxVIP

二零二四版政府支持房改房二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.产权过户及税费承担

6.履约责任及违约责任

7.交付与验收

8.履约保证金

9.争议解决

10.合同生效与解除

11.合同附件

12.合同未尽事宜

13.合同签署与生效

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.3双方应遵守国家法律法规，维护交易双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1买方：

2.1.1全称：

2.1.2简称：

2.1.3住所：

2.1.4联系人：

2.1.5联系电话：

2.2卖方：

2.2.1全称：

2.2.2简称：

2.2.3住所：

2.2.4联系人：

2.2.5联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置：

3.2房屋产权证号：

3.3房屋面积：

3.4房屋结构：

3.5房屋用途：

3.6房屋权属情况：

3.7房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：

4.2支付方式：

4.3付款时间：

4.4付款方式：

4.5付款凭证：

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户：

5.2税费承担：

5.3税费支付时间：

5.4税费支付方式：

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任：

6.2违约责任：

6.3违约金计算方法：

6.4违约金支付方式：

7.交付与验收

7.1交付时间：

7.2交付地点：

7.3验收标准：

7.4验收程序：

7.5验收不合格的处理：

8.履约保证金

8.1买方应在合同签订后，按照房屋交易价格的X%向卖方支付履约保证金。

8.2履约保证金应在合同签订后的X个工作日内支付。

8.3履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生的情况下，将全额退还买方。

8.4如买方未按时支付履约保证金，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。

10.3如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

11.合同附件

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1房屋产权证复印件；

11.1.2买卖双方身份证复印件；

11.1.3付款凭证；

11.1.4其他相关文件。

12.合同未尽事宜

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2补充协议的签订，应遵守本合同的相关规定。

13.合同签署与生效

13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同签署人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人代表。

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

14.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

14.3本合同自签订之日起，任何一方不得泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同的目的是为了协助合同双方完成交易过程，提供专业服务。

15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的服务协议。

16.第三方责任限额

16.1第三方在本合同中的责任，限于其服务协议中约定的范围和责任限额。

16.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，并应在服务协议中明确。

17.第三方责任界定

17.1第三方在本合同中的责任，仅限于因其自身过错或违反服务协议导致的合同履行障碍。

17.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的合同履行障碍责任。

18.第三方权利

18.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方提供的相关信息，以完成其服务任务。

18.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

19.第三方义务

19.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。

19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。

20.第三方与其他各方的划分

20.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务