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二零二四版按揭借款合同法律风险防范

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

1.4合同文本与附件

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人信用状况

2.3借款人还款能力

3.借款金额与期限

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

3.4还款方式

4.资金用途

4.1资金用途说明

4.2资金使用监督

4.3违规使用资金的后果

5.抵押物设定

5.1抵押物类型

5.2抵押物价值评估

5.3抵押登记与公示

5.4抵押物处置

6.保险

6.1保险类型

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险理赔

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2借贷机构违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.法律适用与管辖

10.1合同法律适用

10.2合同争议管辖

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同修改与补充

11.4合同附件效力

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2保险单

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

（1）借款人：甲方

（2）贷款机构：乙方

1.2合同订立程序

1.2.1甲方应在乙方提供的《按揭借款合同》上签字或盖章。

1.2.2乙方应在甲方提交的申请材料齐全且符合要求后，与甲方签订本合同。

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。

1.3.2甲方按约定缴纳首付款。

1.3.3乙方将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

1.4合同文本与附件

1.4.1本合同一式两份，双方各执一份。

1.4.2合同附件包括但不限于：抵押物清单、借款申请表、身份证复印件等。

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.1.1甲方姓名：________________________

2.1.2甲方身份证号码：____________________

2.1.3甲方联系方式：_____________________

2.2借款人信用状况

2.2.1甲方应向乙方提供近一年的信用报告，乙方有权核实甲方的信用状况。

2.3借款人还款能力

2.3.1甲方应保证具备按时足额偿还贷款的能力。

2.3.2甲方应提供收入证明、银行流水等材料，证明其还款能力。

3.借款金额与期限

3.1借款本金

3.1.1本合同借款本金为人民币____________元。

3.2借款利率

3.2.1本合同借款利率为_________________%。

3.3借款期限

3.3.1本合同借款期限为____________年。

3.4还款方式

3.4.1甲方应按月偿还本合同约定的贷款本金及利息。

3.4.2甲方应定期向乙方提供还款证明。

4.资金用途

4.1资金用途说明

4.1.1甲方应将贷款资金用于购买________________________。

4.2资金使用监督

4.2.1乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督。

4.3违规使用资金的后果

4.3.1若甲方违规使用贷款资金，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。

5.抵押物设定

5.1抵押物类型

5.1.1本合同抵押物为甲方名下的________________________。

5.2抵押物价值评估

5.2.1抵押物价值经双方认可，并经评估机构评估。

5.3抵押登记与公示