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二零二四年度防灾减灾用地土地使用权出让合同

本合同目录一览

1.出让合同双方的基本信息

1.1出让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

2.出让土地的基本情况

2.1土地位置、面积

2.2土地性质、用途

2.3土地使用年限

3.土地出让金及支付方式

3.1出让金总额

3.2付款方式及时间

4.土地出让金缴纳期限

5.土地出让金违约责任

6.土地使用权登记

6.1登记申请

6.2登记费用

7.土地使用条件及限制

7.1土地使用条件

7.2土地使用限制

8.土地开发利用计划

8.1开发利用计划内容

8.2计划实施时间

9.土地开发利用验收

9.1验收标准

9.2验收时间

10.土地出让合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更与补充

12.3合同生效与终止

13.合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.出让合同双方的基本信息

1.1出让方的基本信息

1.1.1出让方名称：市区人民政府

1.1.2出让方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5555

1.2受让方的基本信息

1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受让方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx6666

2.出让土地的基本情况

2.1土地位置、面积

2.1.1土地位置：市区街道

2.1.2土地面积：20000平方米

2.2土地性质、用途

2.2.1土地性质：国有建设用地

2.2.2土地用途：住宅、商业混合用地

2.3土地使用年限

2.3.1土地使用年限：70年

3.土地出让金及支付方式

3.1出让金总额

3.1.1出让金总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2付款方式及时间

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2付款时间：

3.2.2.1首付款：合同签订后15个工作日内支付总额的30%

3.2.2.2第二期付款：首付款支付后6个月内支付总额的50%

3.2.2.3第三期付款：第二期付款支付后12个月内支付剩余的20%

4.土地出让金缴纳期限

4.1首付款缴纳期限：合同签订后15个工作日内

4.2第二期付款缴纳期限：首付款支付后6个月内

4.3第三期付款缴纳期限：第二期付款支付后12个月内

5.土地出让金违约责任

5.1受让方未按时缴纳出让金的，每逾期一日，应向出让方支付应缴出让金万分之五的违约金。

6.土地使用权登记

6.1登记申请

6.1.1受让方应在合同签订后30个工作日内向相关部门提交土地使用权登记申请。

6.1.2受让方应提供完整的土地使用权登记申请材料，包括但不限于：合同、付款凭证、土地权属证明等。

6.2登记费用

6.2.1土地使用权登记费用按国家规定的收费标准执行。

7.土地使用条件及限制

7.1土地使用条件

7.1.1受让方应按照土地用途合理开发利用土地。

7.1.2受让方应在规定时间内完成土地的开发建设，并符合国家和地方的相关规定。

7.2土地使用限制

7.2.1受让方不得擅自改变土地用途。

7.2.2受让方不得擅自转让土地使用权。

7.2.3受让方不得擅自进行土地分割。

第一部分：合同如下：

8.土地开发利用计划

8.1开发利用计划内容

8.1.1受让方应编制详细的土地开发利用计划，包括但不限于：项目名称、建设规模、建设内容、建设进度、配套设施等。

8.1.2土地开发利用计划应经出让方审核同意后实施。

8.2计划实施时间

8.2.1土地开发利用计划应在合同签订后3个月内提交出让方审核。

8.2.2土地开发利用项目应在合同签订后5年内完成。

9.土地开发利用验收

9.1验收标准

9.1.1土地开发利用项目应达到国家及地方规定的建设标准和质量要求。

9.1.2验收应包括土地使用、规划、建设、环保、消防等方面的内容。

9.2验收时间

9.2.1土地开发利用项目完工后，受让方应在30日内向出让方申请验收。

9.2.2出让方应在接到验收申请后30日内组织验收。

10.土地出让合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可解除本合同。

10.1.2受让方未按时缴纳土地出让金，经催告后仍不支付的。

10.1.3出让方违反合同约定，损害受让方合法权益的。

10.2合同终止条件

10.2.1土地开发利用项目达到合同约定的终止条件。

10.2.2土地使用年限届满，受让方