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二零二四版抵押贷款合同范本：个人房屋抵押借款操作手册

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1借款人信息

1.2借款金额

1.3借款期限

1.4利率及计息方式

1.5还款方式及期限

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物价值评估

2.4抵押物所有权证明

3.抵押权设立

3.1抵押权登记

3.2抵押权范围

3.3抵押权实现方式

4.借款用途

4.1借款用途说明

4.2借款用途监督

5.贷款发放

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3贷款发放方式

6.贷款利率调整

6.1利率调整条件

6.2利率调整方式

6.3利率调整通知

7.还款责任

7.1还款责任主体

7.2还款顺序

7.3还款违约责任

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管费用

8.3抵押物损害赔偿

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2借款期限变更

9.3还款方式变更

10.贷款提前偿还

10.1提前偿还条件

10.2提前偿还方式

10.3提前偿还利息

11.逾期贷款处理

11.1逾期贷款定义

11.2逾期贷款利率

11.3逾期贷款催收

11.4逾期贷款法律责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同生效

14.4合同份数

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：____________________

借款人身份证号码：_________________

借款人联系方式：____________________

1.2借款金额

借款金额：人民币_____元整

1.3借款期限

借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月

1.4利率及计息方式

借款利率：年利率为_____%，按月计息，计息方式为按日累计

1.5还款方式及期限

还款方式：分期还款，每月还款日为____日，首期还款日为____年__月__日

第二条抵押物信息

2.1抵押物名称

抵押物名称：位于____________________的个人房屋

2.2抵押物地址

抵押物地址：____________________

2.3抵押物价值评估

抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币_____元整

2.4抵押物所有权证明

抵押物所有权证明：借款人已提供有效的房产证等所有权证明文件

第三条抵押权设立

3.1抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押权登记手续

3.2抵押权范围

本合同项下的抵押权范围为抵押物的全部权利，包括但不限于房屋所有权、使用权、出租权等

3.3抵押权实现方式

抵押权实现方式：在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物以实现债权

第四条借款用途

4.1借款用途说明

借款人应将借款用于____________________

4.2借款用途监督

贷款人有权对借款用途进行监督，借款人应积极配合贷款人的监督检查

第五条贷款发放

5.1贷款发放条件

（1）借款人已按合同约定提交相关申请材料；

（2）抵押权登记手续已办理完毕；

（3）贷款人审核无误；

5.2贷款发放时间

贷款人应在满足贷款发放条件的情况下，于____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户

5.3贷款发放方式

贷款发放方式：转账至借款人指定的账户

第六条贷款利率调整

6.1利率调整条件

（1）国家政策调整；

（2）贷款人内部利率调整政策；

6.2利率调整方式

利率调整方式：按年调整，调整后的利率自调整之日起生效

6.3利率调整通知

贷款人应在调整利率前____个工作日通知借款人

第七条还款责任

7.1还款责任主体

借款人应承担本合同的还款责任，包括但不限于本金和利息的偿还

7.2还款顺序

还款顺序：先还利息，后还本金

7.3还款违约责任

（1）逾期利息：按逾期天数计算，逾期利息为本金×逾期天数×逾期利率；

（2）罚息：按逾期本金×罚息利率计算；

（3）律师费、诉讼