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二零二四版抵押房屋买卖合同与房产评估服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属及抵押情况

2.3房屋用途及限制

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证及交接

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格处理

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理时间

7.房产评估服务

7.1评估机构选择

7.2评估费用承担

7.3评估报告出具时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件及补充条款

10.1附件清单

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2抵押登记证明复印件

12.3其他相关证明材料

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2法定代表人或授权代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间：2024年X月X日

合同签订地点：市区街道号

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属及抵押情况

房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封或权属纠纷。

2.3房屋用途及限制

房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

买方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。

买方有权要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.2买方义务

买方应按照合同约定支付房屋交易款项。

买方应配合甲方办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

卖方有权要求买方按照合同约定履行付款义务。

卖方有权要求买方协助办理房屋过户手续。

3.4卖方义务

卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间

买方应在合同签订之日起X个工作日内支付房屋交易款项的%作为定金。

剩余款项应在办理房屋过户手续后X个工作日内支付。

4.3付款凭证及交接

买方支付款项后，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。

甲方应在收到款项后X个工作日内将付款凭证交付给乙方。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在办理房屋过户手续后X个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收标准

房屋应符合国家房屋建筑规范，无重大质量问题。

5.3验收不合格处理

如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在X个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。

6.房屋过户手续及费用

6.1过户手续办理

甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

6.2过户费用承担

房屋过户税费按国家相关规定由买方承担。

6.3过户手续办理时间

房屋过户手续应在合同签订后X个工作日内完成。

7.房产评估服务

7.1评估机构选择

评估机构由双方协商确定，并签订评估委托协议。

7.2