二零二四版房屋维修贷款抵押担保合同范本.docxVIP

二零二四版房屋维修贷款抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2术语解释

3.抵押物描述

3.1抵押物的具体信息

3.2抵押物的权利状况

4.抵押物价值评估

4.1评估方法与程序

4.2评估结果与报告

5.抵押物交付与保管

5.1抵押物交付方式

5.2抵押物保管责任

6.贷款金额、期限与利率

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

8.抵押权实现与优先受偿

8.1抵押权实现条件

8.2优先受偿权

9.贷款担保责任

9.1担保范围

9.2担保责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立旨在明确借款人、抵押人与担保人之间的权利义务关系，确保借款人按期归还贷款，保障抵押物的安全，实现债权人的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“借款人”指向抵押人提供贷款的个人或单位；

“抵押人”指提供抵押物作为贷款担保的个人或单位；

“担保人”指为借款人提供担保的个人或单位；

“贷款”指借款人向抵押人申请的，以抵押物为担保的贷款；

“抵押物”指抵押人为借款人提供的，作为贷款担保的财产；

“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部归还本金及利息之日止的时间；

“违约”指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。

2.2术语解释

本合同中的术语含义如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第三条抵押物描述

3.1抵押物的具体信息

抵押物为位于某市某区某街道某号的房屋，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为×××××。

3.2抵押物的权利状况

抵押物为抵押人合法拥有的独立产权，未设定任何抵押权、质押权或其他权利负担。

第四条抵押物价值评估

4.1评估方法与程序

抵押物价值评估采用市场比较法，由具有相应资质的评估机构进行评估。

4.2评估结果与报告

评估机构出具抵押物价值评估报告，抵押物评估价值为人民币万元。

第五条抵押物交付与保管

5.1抵押物交付方式

抵押人应在本合同签订之日起X日内，将抵押物交付给借款人。

5.2抵押物保管责任

抵押物交付后，由借款人负责保管，确保抵押物的安全。

第六条贷款金额、期限与利率

6.1贷款金额

借款金额为人民币万元。

6.2贷款期限

贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。

6.3贷款利率

贷款利率为年利率X%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第七条还款方式与期限

7.1还款方式

借款人应按月等额本息还款方式还款。

7.2还款期限

借款人应自贷款发放之日起X年内，按月偿还贷款本金及利息。

第八条抵押权实现与优先受偿

8.1抵押权实现条件

在借款人未按合同约定履行还款义务，且经催告后仍逾期未还款的情况下，抵押权人有权要求实现抵押权。

8.2优先受偿权

抵押权人实现抵押权时，享有抵押物的优先受偿权，但不得损害抵押物的善意受让人的合法权益。

第九条贷款担保责任

9.1担保范围

担保人应对借款人在贷款合同约定的期限内，因借款人违约而产生的全部债务承担连带清偿责任。

9.2担保责任

担保人应按照本合同的约定，在借款人违约时，无条件地向抵押权人支付借款本息及相关费用。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）未按合同约定按时还款；

（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）抵押物发生损害、灭失或权利转移，未及时通知抵押权人；

（4）抵押权人要求的其他违约行为。

10.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿抵押权人因此遭受的损失；

（3）抵押权人有权采取法律措施实现债权。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更条件

本合同在履行过程