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二零二四版房屋租赁及租金调整及支付协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3支付方式
4.4逾期支付
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整时间
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.房屋维护
7.1维护责任
7.2维护费用
7.3维护时间
8.保险
8.1保险种类
8.2保险责任
8.3保险费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2生效时间
12.3终止条件
12.4终止时间
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3通知与送达
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署人
14.3签署地点
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“甲方”指出租房屋的一方；
（2）“乙方”指承租房屋的一方；
（3）“房屋”指甲方出租给乙方的房屋；
（4）“租金”指乙方支付给甲方的租金；
（5）“租赁期限”指乙方承租房屋的有效期限；
（6）“物业管理费”指乙方应支付给物业管理方的费用；
（7）“维修基金”指乙方应缴纳的房屋维修基金。
1.2解释
本合同中，对上述术语的解释如有不一致之处，以本合同的具体条款为准。
2.房屋租赁基本信息
2.1房屋地址
房屋位于：省市区街道号。
2.2房屋面积
房屋总面积为：100平方米。
2.3房屋结构
房屋为：多层住宅，砖混结构。
2.4房屋设施
房屋内设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.2租赁结束日期
本合同租赁期限结束日期为2024年12月31日。
3.3租赁期限调整
租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租金为人民币元/月。
4.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次。
4.3支付方式
乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的账户。
4.4逾期支付
如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的违约金。
5.租金调整
5.1调整条件
在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按照政府规定进行调整。
5.2调整幅度
租金调整幅度不得超过%。
5.3调整时间
租金调整时间为每年月日。
6.房屋使用
6.1使用范围
乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。
6.2使用限制
乙方在使用房屋时，不得从事违法活动，不得损害房屋及公共设施。
6.3使用责任
乙方在使用房屋过程中，应承担相应的责任，如因乙方原因造成房屋或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
8.保险
8.1保险种类
乙方在租赁期间应自行投保房屋火灾保险，保险金额应不低于房屋实际价值。
8.2保险责任
保险责任包括但不限于火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的损失。
8.3保险费用
乙方应承担保险费用，并在租赁合同签订前一次性支付。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方造成房屋或公共设施损坏未及时修复或赔偿；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
9.2违约责任
（1）乙方违反上述第（1）项违约情形，应向甲方支付%的违约金；
（2）乙方违反上述第（2）项违约情形，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；
（3）乙方违反上述第（3）项违约情形，应赔偿甲方实际损失；
（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁地点为：省市。
10.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；
（3）房屋被依法征收或拆迁；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
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