城乡规划实务-城市用地布局规划知识点.pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

城市用地布局规划

一城市用地布局规划

1.城市用地的自然环境条件

自然环境条件是城市生存和发展的基础，不同自然环境对城市的形成起着决定性的

作用。自然条件影响甚至决定了城市功能的组织、发展潜力、外部景观、而环境的

变化也会导致城市发展的变化。城市总体规划中的自然环境调查包括自然地理、自

然环境和自然生态等内容。

1）气候条件包括：风向、气温、降雨、太阳辐射

2）水文和水文地质条件

3）自然地理条件

自然生态条件

二城市用地布局

我国实行国标《城市用地分类与规划建设用地标准》，将城市范围内纷繁复杂的各

种用地归纳为10大类、46中类、73小类。10大类城市用地名称分别是：居住用地；

公共设施用地；工业用地；仓储用地；对外交通用地；道路广场用地；市政公用设

施用地；绿地；特殊用地。在城乡规划中，总体规划用地阶段以大类为主，中类为

辅；分区规划则以种类为主，小类为辅；详细规划需要达到小类深度。

1.城市用地功能组织和布局的主要原则

1）点面结合，城乡统一安排

把城市作为一个点，而其所在的地区或更大的范围作为一个面，点面结合，分

析研究城市在地区国民经济发展中的地位和作用。将城市与农村、工业与农业、

市区与郊区统一考虑，全面安排。

2）功能明确，重点安排城市工业用地

合理布置好对城市发展及其方向有重要制约作用的工业用地。并考虑其与居住

生活、交通运输、公共绿地等用地的关系。防止浪费。处理好工业区与市中心

区、居住区、水陆交通设施等的关系。

3）兼顾旧区改造与新区开发的需求

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

旧区改造与新区开发建设融为一体，协调发展，使新区为转移旧区某些不合理

功能提供可能，为调整、充实、完善旧区功能和结构创建条件。处理好开发区

与中心城市的关系，完善城市的布局结构

4）规划结构清晰，内外交通便捷

合理划分功能分区，使功能明确，面积适当，避免将不同功能用地混淆在一起，但

也要避免划分的过于分散凌乱。旧区的各项功能往往混杂在一起，要根据实际情况，

在符合消防、卫生等情况下可设置综合区，不片面追求单纯的功能分区。要构成多

层次、多功能道路网络。与对外交通有方便的联系。

5）留有发展余地

城市需要不断发展与更新，研究城市用地功能组织，保证城市在开始阶段有

一个良好的开端，在建设发展的各个阶段都能相互衔接配，合协调，特别是

要合理确定首期建设方案，加强预见性，在布局中留有发展余地。城市用地

布局的空间结构形态

城市用地布局的空间结构形态

城市总体布局的核心是城市用地功能组织，它研究的是城市各项主要用地之间的

内在联系。城市空间结构是城市范围内经济社会的物质实体爱空间形成的普遍联

系的体系，是城市经济结构、社会结构的空间投影，是城市经济社会存在和发挥

咱的空间形式。城市空间结构的形式主要包括城市范围内各种物质实体的密度、

布局和城市形态三个方面。城市用地布局有多种空间结构形态，最基本的可分为

集中式和分散式两种。

1）集中式城市各项用地集中连片。这种模式的有点主要是便于集中设置较为完善

的生活服务设施，城市各项用地的紧凑，有利于社会经济活动联系和方便居民

生活，较合适中小城市，但应该注意近期和远期的关系，避免城市在发展过程

中用