二零二四版房屋买卖合同补充条款协议书.docxVIP

二零二四版房屋买卖合同补充条款协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.房屋价款及支付方式

4.1房屋总价

4.2首付款金额及支付时间

4.3尾款支付方式及时间

4.4付款违约责任

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收异议处理

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请时间

6.2登记费用承担

6.3登记失败责任

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费缴纳时间

8.房屋交付前后的物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理责任

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止合同后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1合同修改

14.2合同补充条款

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：SGYH202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1买方：，身份证号码：05678

1.3.2卖方：，身份证号码1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦室

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属证明：房屋所有权证，证号：京房权证字第号

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利：

3.1.1获得房屋所有权

3.1.2享有房屋的使用权

3.1.3依法处分房屋的权利

3.2买方的义务：

3.2.1按时支付房屋价款

3.2.2按约定配合卖方办理房屋产权转移登记手续

3.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定

3.3卖方的权利：

3.3.1收取房屋价款

3.3.2要求买方按时履行合同义务

3.4卖方的义务：

3.4.1向买方提供合法有效的房屋所有权证明文件

3.4.2按约定办理房屋产权转移登记手续

3.4.3保证房屋的权属清晰无争议

4.房屋价款及支付方式

4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2首付款金额及支付时间：

4.2.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内

4.3尾款支付方式及时间：

4.3.1尾款支付方式：银行转账

4.3.2尾款支付时间：房屋产权转移登记手续办理完毕后30日内

4.4付款违约责任：

4.4.1买方未按约定支付首付款的，应向卖方支付首付款总额的5%作为违约金。

4.4.2卖方未按约定办理房屋产权转移登记手续的，应向买方支付房屋总价款的5%作为违约金。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：合同签订之日起60个工作日内

5.2房屋交付条件：

5.2.1房屋权属清晰无争议

5.2.2房屋已具备入住条件

5.3房屋验收标准：

5.3.1房屋结构安全、无重大质量问题

5.3.2房屋设施设备齐全、正常使用

5.4验收异议处理：

5.4.1买方在验收中发现质量问题，应在验收之日