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二零二四版房屋买卖合同中的税费分担约定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.税费承担原则

2.1税费承担范围

2.2税费承担比例

2.3税费承担时间

3.契税

3.1契税计算方式

3.2契税承担主体

3.3契税缴纳时间

4.印花税

4.1印花税计算方式

4.2印花税承担主体

4.3印花税缴纳时间

5.产权转移登记费

5.1产权转移登记费计算方式

5.2产权转移登记费承担主体

5.3产权转移登记费缴纳时间

6.房屋交易手续费

6.1房屋交易手续费计算方式

6.2房屋交易手续费承担主体

6.3房屋交易手续费缴纳时间

7.营业税及附加

7.1营业税及附加计算方式

7.2营业税及附加承担主体

7.3营业税及附加缴纳时间

8.个人所得税

8.1个人所得税计算方式

8.2个人所得税承担主体

8.3个人所得税缴纳时间

9.土地增值税

9.1土地增值税计算方式

9.2土地增值税承担主体

9.3土地增值税缴纳时间

10.其他税费

10.1其他税费列举

10.2其他税费承担主体

10.3其他税费缴纳时间

11.税费缴纳方式

11.1税费缴纳方式选择

11.2税费缴纳时间约定

11.3税费缴纳地点

12.税费争议解决

12.1税费争议解决方式

12.2税费争议解决期限

12.3税费争议解决费用

13.违约责任

13.1税费缴纳违约责任

13.2税费缴纳延迟责任

13.3税费缴纳不足责任

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2争议解决条款

14.3合同生效条件

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；

1.2房屋基本信息

（1）房屋坐落：具体地址；

（2）房屋产权证号：；

（3）房屋面积：；

（4）房屋用途：；

1.3交易金额及支付方式

（1）交易金额：；

（2）支付方式：；

（3）支付时间：；

2.税费承担原则

2.1税费承担范围

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费、房屋交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税等；

2.2税费承担比例

税费承担比例按照国家相关法律法规及税种规定执行；

2.3税费承担时间

税费应在房屋过户前由买卖双方按约定比例承担；

3.契税

3.1契税计算方式

契税按照《中华人民共和国契税法》及相关规定计算；

3.2契税承担主体

契税由买受人承担；

3.3契税缴纳时间

契税应在房屋过户前缴纳；

4.印花税

4.1印花税计算方式

印花税按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关规定计算；

4.2印花税承担主体

印花税由买受人承担；

4.3印花税缴纳时间

印花税应在房屋过户前缴纳；

5.产权转移登记费

5.1产权转移登记费计算方式

产权转移登记费按照《国家发展和改革委员会、财政部关于规范房屋交易手续费等收费的通知》及相关规定计算；

5.2产权转移登记费承担主体

产权转移登记费由买卖双方按约定比例承担；

5.3产权转移登记费缴纳时间

产权转移登记费应在房屋过户前缴纳；

6.房屋交易手续费

6.1房屋交易手续费计算方式

房屋交易手续费按照《国家发展和改革委员会、财政部关于规范房屋交易手续费等收费的通知》及相关规定计算；

6.2房屋交易手续费承担主体

房屋交易手续费由买受人承担；

6.3房屋交易手续费缴纳时间

房屋交易手续费应在房屋过户前缴纳；

7.营业税及附加

7.1营业税及附加计算方式

营业税及附加按照《中华人民共和国营业税暂行条例》及相关规定计算；

7.2营业税及附加承担主体

营业税及附加由出卖人承担；

7.3营业税及附加缴纳时间

营业税及附加应在房屋过户前缴纳。

8.个人所得税

8.1个人所得税计算方式

个人所得税按照《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定计算，具体税率和扣除项目根据房屋原值、购房时间等因素确定；

8.2个人所得税承担主体

个人所得税由出卖人承担；

8.3个人所得税缴纳时间

个人所得税应在房屋过户前缴纳，具体缴纳时间以税务机关规定为准；

9.土地增值税

9.1土地增值税计算方式

土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定计算，具体税率和扣除项目根据房屋原值、购房时间等因素确定；

9.2土地增值税承担主体

土地增值税由出卖人承担；

9.3土地增值税缴纳时间

土地增值税应在房屋过户前缴纳，具体缴纳时间以税务机关规定为准；