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二零二四版房屋买卖合同尾款支付与监管
本合同目录一览
1.尾款支付方式及时间
1.1支付方式
1.2支付时间
2.尾款支付账户信息
2.1房地产开发商账户信息
2.2买受人账户信息
3.尾款支付流程
3.1买受人提交尾款支付申请
3.2开发商审核支付申请
3.3买受人完成尾款支付
4.尾款支付监管机构
4.1监管机构名称
4.2监管机构职责
5.尾款支付监管流程
5.1买受人提交监管申请
5.2监管机构审核监管申请
5.3监管机构监管尾款
6.尾款支付监管费用
6.1费用承担方
6.2费用计算方式
7.尾款支付监管期限
7.1监管期限
7.2期限延长条件及程序
8.尾款支付监管违约责任
8.1违约责任承担方
8.2违约责任形式
9.尾款支付争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.尾款支付合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
11.尾款支付合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.尾款支付合同终止
12.1终止条件
12.2终止程序
13.合同附件
13.1附件一：尾款支付申请表
13.2附件二：监管机构审核意见书
13.3附件三：尾款支付监管协议
14.合同生效及终止日期
第一部分：合同如下：
1.尾款支付方式及时间
1.1支付方式
本合同项下的尾款支付，买受人应通过银行转账方式支付至房地产开发公司的指定账户。
1.2支付时间
尾款支付应在房屋交付前30个工作日内完成，具体支付日期以本合同约定的交付日期为准。
2.尾款支付账户信息
2.1房地产开发商账户信息
账户名称：房地产开发有限公司
开户银行：银行分行
银行账号：056
2.2买受人账户信息
账户名称：买受人
开户银行：银行分行
银行账号：987654
3.尾款支付流程
3.1买受人提交尾款支付申请
买受人应在支付尾款前3个工作日向开发商提交尾款支付申请，申请应包括支付金额、支付方式、支付时间及账户信息。
3.2开发商审核支付申请
开发商收到买受人提交的尾款支付申请后，应在2个工作日内进行审核，并通知买受人审核结果。
3.3买受人完成尾款支付
买受人应在接到开发商审核通过的通知后，按照约定的支付时间和方式完成尾款支付。
4.尾款支付监管机构
4.1监管机构名称
房屋交易监管中心
4.2监管机构职责
监管机构负责对买受人支付给房地产开发公司的尾款进行监管，确保尾款用于房屋建设及相关费用。
5.尾款支付监管流程
5.1买受人提交监管申请
买受人应在完成尾款支付后3个工作日内向监管机构提交监管申请，申请应包括支付凭证、支付金额、支付时间及账户信息。
5.2监管机构审核监管申请
监管机构收到买受人提交的监管申请后，应在2个工作日内进行审核，并通知买受人审核结果。
5.3监管机构监管尾款
监管机构审核通过后，将对买受人支付的尾款进行监管，直至房屋交付。
6.尾款支付监管费用
6.1费用承担方
监管费用由买受人承担，具体费用标准按监管机构规定执行。
6.2费用计算方式
监管费用按买受人实际支付尾款金额的0.5%计算。
7.尾款支付监管期限
7.1监管期限
尾款支付监管期限自买受人完成尾款支付之日起至房屋交付之日止。
7.2期限延长条件及程序
如因特殊情况导致房屋交付延迟，经双方协商一致，可延长监管期限。延长监管期限的申请需在原监管期限届满前3个工作日提交，经监管机构审核同意后方可延长。
8.尾款支付监管违约责任
8.1违约责任承担方
若买受人未按时支付尾款，应向开发商支付违约金，违约金按未支付尾款金额的1%每日计算，直至支付完毕。若开发商未按时使用监管尾款，亦应向买受人支付同等违约金。
8.2违约责任形式
违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的直接经济损失，以及根据法律规定或合同约定应承担的其他责任。
9.尾款支付争议解决
9.1争议解决方式
双方因尾款支付产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除上述争议解决方式外，双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。
10.尾款支付合同变更
10.1变更条件
本合同在履行过程中，如因国家政策、法律法规的调整或双方协商一致，需对尾款支付的相关条款进行变更。
10.2变更程序
任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。
11.尾款支付合同解除
11.1解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；
（3）因不可抗力
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