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二零二四版房地产股权投资与项目合作协议

本合同目录一览

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

第二条投资方与被投资方的基本情况

2.1投资方

2.1.1投资方名称

2.1.2投资方法定代表人

2.1.3投资方注册资本

2.1.4投资方住所

2.2被投资方

2.2.1被投资方名称

2.2.2被投资方法定代表人

2.2.3被投资方注册资本

2.2.4被投资方住所

第三条投资项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目投资总额

3.4项目投资比例

3.5项目投资期限

3.6项目投资收益分配

第四条投资款项的支付与使用

4.1投资款项的支付方式

4.2投资款项的支付时间

4.3投资款项的使用范围

4.4投资款项的监督与审计

第五条股权转让与变更

5.1股权转让的条件

5.2股权转让的程序

5.3股权变更的审批

5.4股权变更的登记

第六条投资收益与风险承担

6.1投资收益的分配

6.2投资风险的责任承担

6.3投资风险的防范措施

第七条项目的经营管理

7.1项目的经营管理机构

7.2项目的经营管理职责

7.3项目的经营管理决策程序

第八条项目的退出机制

8.1项目退出方式

8.2项目退出程序

8.3项目退出收益分配

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

9.4合同解除的程序

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约责任的承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

第十三条其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知与送达

13.3合同份数

13.4合同的附件

第十四条合同签订日期与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确投资方与被投资方在房地产股权投资与项目合作中的权利、义务和责任，保障各方合法权益，实现合作共赢。

第二条投资方与被投资方的基本情况

2.1投资方

投资方名称：投资有限责任公司

投资方法定代表人：

投资方注册资本：1000万元

投资方住所：市区路号

2.2被投资方

被投资方名称：房地产开发有限公司

被投资方法定代表人：

被投资方注册资本：500万元

被投资方住所：市区路号

第三条投资项目基本情况

3.1项目名称

城市综合体项目

3.2项目地点

市区

3.3项目投资总额

项目总投资额为人民币1亿元。

3.4项目投资比例

投资方占项目总投资额的50%，被投资方占项目总投资额的50%。

3.5项目投资期限

项目投资期限为5年。

3.6项目投资收益分配

投资收益按照投资比例分配，即投资方与被投资方各得项目投资收益的50%。

第四条投资款项的支付与使用

4.1投资款项的支付方式

投资款项采用银行转账方式支付。

4.2投资款项的支付时间

投资款项在合同签订后10个工作日内支付。

4.3投资款项的使用范围

投资款项用于项目建设和运营。

4.4投资款项的监督与审计

投资款项的使用情况接受投资方和被投资方的监督，必要时进行审计。

第五条股权转让与变更

5.1股权转让的条件

股权转让需经双方协商一致，并按照法律法规办理相关手续。

5.2股权转让的程序

股权转让程序如下：

（1）双方签订股权转让协议；

（2）办理股权转让登记手续；

（3）支付股权转让价款。

5.3股权变更的审批

股权转让需经双方董事会或股东会审批。

5.4股权变更的登记

股权转让完成后，应及时办理股权变更登记手续。

第六条投资收益与风险承担

6.1投资收益的分配

投资收益按照投资比例分配，即投资方与被投资方各得项目投资收益的50%。

6.2投资风险的责任承担

投资风险由投资方与被投资方共同承担。

6.3投资风险的防范措施

（1）对项目进行全面调查和风险评估；

（2）制定合理的投资计划和管理制度；

（3）加强对项目建设和运营的监督。

第八条项目的退出机制

8.1项目退出方式

（1）项目运营期满后，按照约定比例分配剩余资产；

（2）通过股权转让，将股权出售给第三方；

（3）项目资产出售，所得资金按照投资比例分配；

（4）通过破产清算，按照法律规定程序进行资产分配。

8.2项目退出程序

项目退出程序如下：

（1）双方协商确定退