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二零二四版房地产租赁纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房地产租赁基本情况

3.1房地产位置与描述

3.2房地产面积与结构

3.3房地产权属证明

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限约定

4.2租赁费用标准与支付方式

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途规定

5.2租赁用途限制

6.租赁保证金与押金

6.1保证金数额与用途

6.2押金数额与退还条件

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准与程序

8.房屋维护与维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式与标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件与补充协议

13.1合同附件清单

13.2补充协议约定

14.其他约定事项

14.1其他特别约定

14.2本合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及《房地产租赁管理办法》等规范性文件制定。

1.2适用法律范围

本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产租赁纠纷调解服务。

2.合同双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

3.房地产租赁基本情况

3.1房地产位置与描述

房地产位于：_______

具体描述：_______

3.2房地产面积与结构

房地产面积：_______平方米

房屋结构：_______

3.3房地产权属证明

房地产权属证明文件编号：_______

权属证明文件名称：_______

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限约定

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租赁费用标准与支付方式

租赁费用为每月_______元，共计_______个月，支付方式为_______。

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途规定

租赁用途为_______。

5.2租赁用途限制

未经出租方同意，承租方不得将房屋用于_______。

6.租赁保证金与押金

6.1保证金数额与用途

租赁保证金为_______元，用于支付可能产生的维修费用。

6.2押金数额与退还条件

押金为_______元，租赁期满后，无损坏、无欠费的情况下，出租方应于_______日内退还。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

出租方应在_______年_______月_______日前将房屋交付承租方。

7.2房屋验收标准与程序

房屋验收标准参照《房屋租赁合同》附件中约定的房屋交付标准。验收程序为：承租方在房屋交付后_______日内对房屋进行检查，如有异议，应在_______日内向出租方提出。

8.房屋维护与维修责任

8.1出租方维修责任

出租方负责房屋及其附属设施的基本维护和维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电线路等。维修费用由出租方承担。

8.2承租方维修责任

承租方负责房屋内部的日常维护和一般性维修，如家具、家电的正常使用和维护。因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

9.租赁合同变更与解除

9.1合同变更条件

在租赁期限内，任何一方要求变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

9.2合同解除条件

1.出租方出售或转让房屋，导致租赁合同无法继续履行；

2.承租方未按约定支付租金或逾期_______日未支付；

3.承租方违反租赁用途，造成不良后果；

4.双方协商一致，并书面确认解除合同。

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为定义

1.未按时支付租金；

2.违反租赁用途；

3.故意损坏房屋及其附属设施；

4.未按约定进行房屋维护和维修。

10.2违约责任承担

发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3赔偿方式与标准

赔偿标准根