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二零二四年智能家居别墅买卖合同与预售协议

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.智能家居别墅基本信息

2.1智能家居别墅坐落位置

2.2智能家居别墅面积

2.3智能家居别墅结构

2.4智能家居别墅配套设施

3.合同标的

3.1智能家居别墅所有权

3.2智能家居别墅使用权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.预售协议

5.1预售款支付

5.2预售款退还条件

5.3预售款退还程序

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收程序

7.产权过户手续

7.1产权过户时间

7.2产权过户费用

7.3产权过户程序

8.保修与维修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3维修责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同附件

13.合同附件

13.1智能家居别墅相关图纸

13.2智能家居别墅配套设施清单

13.3合同当事人签字盖章页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

联系电话：138

1.2乙方基本信息

乙方名称：

身份证号码：XXXXXX

联系电话：1395678

住址：省市区路号

2.智能家居别墅基本信息

2.1智能家居别墅坐落位置

省市区路号

2.2智能家居别墅面积

别墅占地面积：500平方米

建筑面积：400平方米

2.3智能家居别墅结构

别墅为独立式结构，包括地上三层，地下室一层。

2.4智能家居别墅配套设施

1.中央空调系统

2.智能安防系统

3.智能照明系统

4.智能音响系统

5.智能家居控制系统

6.宽带网络接入

7.室内装修：家具、家电、装饰品等

3.合同标的

3.1智能家居别墅所有权

甲方同意将位于省市区路号的智能家居别墅的全部所有权转让给乙方。

3.2智能家居别墅使用权

自合同生效之日起，乙方有权使用上述智能家居别墅。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

智能家居别墅买卖价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

4.2付款方式及时间

乙方应于合同签订之日起十个工作日内，支付甲方人民币伍佰万元整（￥5,000,000）作为首付款，剩余人民币伍佰万元整（￥5,000,000）于房屋交付前支付完毕。

4.3付款违约责任

若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的20%。

5.预售协议

5.1预售款支付

乙方支付的伍佰万元整（￥5,000,000）首付款视为预售款。

5.2预售款退还条件

1.甲方未按合同约定交付房屋；

2.乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；

3.合同解除或终止。

5.3预售款退还程序

如出现预售款退还条件，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请之日起十五个工作日内退还预售款。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应于合同签订之日起十二个月内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件

1.房屋建设完成并验收合格；

2.所有权证、土地使用权证等证件齐全；

3.配套设施完善。

6.3房屋验收程序

乙方应在房屋交付之日起五个工作日内，对房屋进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

8.保修与维修

8.1保修期限

1.中央空调系统：自交付之日起五年内；

2.智能安防系统：自交付之日起三年内；

3.智能照明系统：自交付之日起两年内；

4.智能音响系统：自交付之日起两年内；

5.智能家居控制系统：自交付之日起两年内；

6.宽带网络接入：自交付之日起一年内。

8.2保修范围

1.因设计、施工、材料等原因导致的房屋质量问题；

2.因产品质量问题导致的设备故障。

8.3维修责任

1.甲方负责在保修期内对房屋及配套设施进行维修；

2.乙方应提供维修所需的便利条件，包括但不限于提供出入、停泊等。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；

2.甲方未按合同约定履行保修义务，应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

1.乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%；

2.乙方故意隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

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