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沈阳二零二四年度二手房买卖合同（带产权确权服务）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房产产权确权服务

2.1确权服务内容

2.2确权服务费用及支付方式

2.3确权服务期限

3.交易流程

3.1签订合同

3.2产权过户

3.3交易资金监管

3.4交付房屋

4.产权过户手续

4.1出具产权证

4.2办理产权过户登记

4.3支付过户税费

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付质量

6.交易资金

6.1交易资金来源

6.2交易资金监管方式

6.3交易资金支付节点

7.交易税费

7.1交易税费种类

7.2交易税费承担方

7.3交易税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

1.1.2乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱。

1.2房产基本情况

1.2.1房产位置：具体地址。

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积。

1.2.3房产用途：住宅、商业等。

1.2.4房产产权性质：商品房、房改房等。

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币（大写）______元整，（小写）______元。

1.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等。

1.3.3付款节点：签订合同后______日内支付首付款，剩余款项在办理产权过户手续前全部付清。

2.房产产权确权服务

2.1确权服务内容

2.1.1协助甲方办理房产证。

2.1.2协助甲方办理产权过户手续。

2.1.3协助甲方办理相关税费缴纳。

2.2确权服务费用及支付方式

2.2.1确权服务费用：人民币______元。

2.2.2支付方式：签订合同后______日内一次性支付。

2.3确权服务期限

2.3.1确权服务期限：自签订合同之日起______个工作日内完成。

3.交易流程

3.1签订合同

3.1.1甲方与乙方就房产买卖事宜协商一致，签订本合同。

3.1.2双方确认合同内容，并由甲方签署房产证。

3.2产权过户

3.2.1甲方将房产证交付乙方。

3.2.2乙方协助甲方办理产权过户手续。

3.3交易资金监管

3.3.1交易资金由第三方监管机构监管。

3.3.2交易资金监管账户：______。

3.3.3交易资金支付节点与产权过户手续同步进行。

4.房产产权过户手续

4.1出具产权证

4.1.1甲方应在签订合同后______日内将房产证交付乙方。

4.2办理产权过户登记

4.2.1乙方应在收到房产证后______日内办理产权过户登记。

4.3支付过户税费

4.3.1乙方应在办理产权过户登记时支付相关税费。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.1.1乙方应在办理产权过户手续后______日内接收房屋。

5.2房屋交付条件

5.2.1房屋交付时，甲方应保证房屋符合交付条件。

5.2.2房屋交付时，乙方应验收房屋。

5.3房屋交付质量

5.3.1房屋交付质量应符合国家标准。

5.3.2如房屋存在质量问题，甲方应在______日内进行修复。

6.交易资金

6.1交易资金来源

6.1.1乙方支付的交易资金来源合法、合规。

6.2交易资金监管方式

6.2.1交易资金由第三方监管机构监管。

6.2.2交易资金监管账户：______。

6.3交易资金支付节点

6.3.1首付款支付节点：签订合同后______日内。

6.3.2剩余款项支付节点：办理产权过户手续后______日内。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；

8.1.2甲方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵；

8.1.3乙方未按合同约定时间支付交易款项；

8.1.4乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题；

8.2违约责