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亳州2024年度综合性办公场所租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁标的物

2.1场所描述

2.2附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付期限

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维护与保养

7.1场所维护

7.2设施保养

8.费用承担

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

14.合同签署与见证

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方：亳州市公司

（2）乙方：亳州市YY公司

1.2定义

（1）本合同中，“场所”指甲方提供的位于亳州市街道号的办公场所。

（2）“附属设施”包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

2.租赁标的物

2.1场所描述

本合同租赁标的物为甲方拥有的位于亳州市街道号的办公场所，共计平方米，包括间办公室、间会议室、间卫生间及间公共区域。

2.2附属设施

（1）电梯：共部，确保日常办公及人员安全。

（2）空调：每间办公室均配备中央空调，确保室内温度舒适。

（3）消防设施：包括灭火器、消防栓、应急照明等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，乙方每月租金为人民币万元。

4.2支付期限

乙方应于每月日前支付当月租金。

4.3支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

5.押金及退还

5.1押金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币万元。

5.2押金退还条件

乙方在合同期满或提前解除合同时，如场所及附属设施无损坏，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面申请后个工作日内退还押金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

乙方租赁场所仅用于开展正常办公业务，不得用于违法活动。

6.2使用限制

（1）擅自改变场所结构；

（2）擅自安装、拆卸设备；

（3）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（4）其他违反法律法规和本合同约定的事项。

7.维护与保养

7.1场所维护

甲方负责对场所进行日常维护，确保场所及附属设施处于良好状态。

7.2设施保养

乙方应妥善使用场所及附属设施，避免损坏，如有损坏应及时通知甲方进行维修。

8.费用承担

8.1水电费

甲方负责支付场所的水电费用，乙方应按照实际使用情况在每月末前向甲方提供水电用量明细，甲方在收到明细后个工作日内结算并支付费用。

8.2物业管理费

乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费，费用包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。

8.3其他费用

除上述费用外，其他与场所使用相关的费用，如网络费、电话费等，由乙方自行承担。

9.合同变更与解除

9.1变更程序

如需变更本合同条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

9.2解除条件

（1）甲方因故需收回场所；

（2）乙方连续个月未支付租金；

（3）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未纠正；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3解除程序

双方解除合同，应提前日书面通知对方，并约定解除后的善后事宜。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行支付租金、押金或其他费用的义务；

（2）任何一方违反合同约定的使用范围与限制；

（3）任何一方未按合同约定进行场所及附属设施的维护与保养。

10.2违约责