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二零二四版房产抵押贷款合同范本，含违约责任规定

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2抵押贷款的定义

1.3合同的定义

2.合同当事人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押权人信息

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.房产抵押

4.1抵押物的定义

4.2抵押登记

4.3抵押权人的权利

5.贷款利率和费用

5.1贷款利率

5.2贷款费用

5.3利息计算方式

6.还款计划

6.1还款时间表

6.2还款金额

6.3逾期还款

7.违约责任

7.1逾期还款

7.2提前还款

7.3违约金

7.4其他违约行为

8.房产保全措施

8.1房产保全的定义

8.2房产保全的具体措施

8.3房产保全的解除

9.合同变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.通知和送达

11.1通知的定义

11.2送达方式

11.3送达地点

12.合同附件

12.1房产抵押登记证明

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的适用法律

14.3合同的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.1.1房产是指借款人以其所有或有权处分的房产作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款的房产。

1.2抵押贷款的定义

1.2.1抵押贷款是指贷款人根据借款人的申请，以其名下的房产作为抵押物，向借款人发放的贷款。

1.3合同的定义

1.3.1合同是指借款人与贷款人之间就房产抵押贷款事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

2.合同当事人

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名：________

2.1.2借款人身份证号码：________

2.1.3借款人联系方式：________

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人名称：________

2.2.2贷款人地址：________

2.2.3贷款人联系方式：________

2.3抵押权人信息

2.3.1抵押权人名称：________

2.3.2抵押权人地址：________

2.3.3抵押权人联系方式：________

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额：人民币______元整。

3.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3还款方式：按月等额本息还款。

4.房产抵押

4.1抵押物的定义

4.1.1抵押物是指借款人以其所有或有权处分的房产作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款的房产。

4.2抵押登记

4.2.1借款人应于本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。

4.3抵押权人的权利

4.3.1抵押权人有权在借款人违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。

5.贷款利率和费用

5.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

5.2贷款费用：包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用以实际发生为准。

5.3利息计算方式：按照贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素计算，具体计算方式详见附件。

6.还款计划

6.1还款时间表：借款人应按照约定的还款时间表，按时足额偿还贷款本息。

6.2还款金额：借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和。

6.3逾期还款：如借款人逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

7.违约责任

7.1逾期还款

7.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付______‰的逾期利息。

7.2提前还款

7.2.1借款人如需提前还款，应提前______个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款合同约定的方式偿还贷款。

7.3违约金

7.3.1借款人如发生违约行为，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。

7.4其他违约行为

7.4.1借款人如发生其他违约行为，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应的责任。

8.房产保全措施

8.1房产保全的定义

8.1.1房产保全是指为保证贷款的安全，贷款人采取的包括但不限于限制抵押物处分、禁止抵押物转让等保全措施。

8.2房产保全的具体措施

8.2.1贷款人有权在借款人违约时，对抵押物采取保全措施，包括但不限于：

8.2.1.1限制抵押物的处分；

8.2.1.2禁止抵押物的转让；

8.2.