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二零二四版房产抵押购销与房地产配套基础设施合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产抵押购销双方信息

2.1房产信息

2.2购销双方基本信息

3.房产抵押贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4贷款还款方式

4.房地产配套基础设施

4.1基础设施内容

4.2基础设施建设标准

4.3基础设施建设进度

5.房产抵押登记

5.1抵押登记手续

5.2抵押登记费用

5.3抵押登记期限

6.购销双方权利义务

6.1购买方权利义务

6.2销售方权利义务

7.房产交付与验收

7.1房产交付时间

7.2房产验收标准

7.3房产验收程序

8.付款方式与期限

8.1付款方式

8.2付款期限

8.3付款违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：房产抵押贷款合同

12.2附件二：房地产配套基础设施合同

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是明确房产抵押购销双方的权利义务，确保房地产配套基础设施的顺利实施，保障双方合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于房产抵押购销双方就房产抵押购销及房地产配套基础设施事宜所发生的所有事项。

第二条房产抵押购销双方信息

2.1房产信息

甲方房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房产证号为。

2.2购销双方基本信息

甲方（出售方）名称：有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

乙方（购买方）名称：个人

身份证号码：

住所地：市区路号

第三条房产抵押贷款

3.1贷款金额

甲方需向乙方提供房产抵押贷款，贷款金额为人民币万元。

3.2贷款期限

贷款期限为年。

3.3贷款利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4贷款还款方式

贷款采用分期还款方式，每月还款一次。

第四条房地产配套基础设施

4.1基础设施内容

房地产配套基础设施包括：供水、供电、供暖、燃气、通讯、绿化、排水等。

4.2基础设施建设标准

基础设施建设标准应符合国家及地方相关法律法规、标准及规范。

4.3基础设施建设进度

基础设施建设应按合同约定的时间节点完成。

第五条房产抵押登记

5.1抵押登记手续

甲方应在合同签订后日内，办理房产抵押登记手续。

5.2抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担。

5.3抵押登记期限

抵押登记期限为贷款期限。

第六条购销双方权利义务

6.1购买方权利义务

乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产，并有权要求甲方办理房产抵押登记手续。

6.2销售方权利义务

甲方应按合同约定提供房产，并负责办理房产抵押登记手续，确保乙方权益。

第七条房产交付与验收

7.1房产交付时间

甲方应在贷款发放后日内，将房产交付给乙方。

7.2房产验收标准

房产验收标准应符合国家及地方相关法律法规、标准及规范。

7.3房产验收程序

乙方应在房产交付后日内进行验收，如有问题，应在验收期限内提出。

第八条付款方式与期限

8.1付款方式

乙方购买房产的款项，分为首付和分期还款两部分。首付比例为%，首付金额为人民币万元；分期还款部分按月支付，每月还款金额为人民币万元。

8.2付款期限

首付应在合同签订后日内支付完毕；分期还款按合同约定的还款计划执行，直至贷款全部还清。

8.3付款违约责任

若乙方未按约定支付首付或分期还款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项%的违约金。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。

10.2合同解除

有下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）合同约定的全部条款履行完毕；

（2）合同解除；

（3）合同约定的终止事由出现。

第