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二手房买卖合同贷（款）
二手房买卖合同（贷款）（通用19篇）
二手房买卖合同贷（款）篇1
二手房买卖（按揭贷款）
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
据《中华民共和国民法典》、《中华民共和国城
市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙
双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购
买私有住房，达成如下协议：
注：甲方于年月日以按揭的方式西部投资集团旬
邑有限公司购买商品房一套，总金额元（大
写：）。甲方已支付房款首付款元（大
写：）。剩余元（大写：），向中国银
行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期
限为个月，即年月日至年月日。截止本合同签
订之日甲方已支付贷款本金和利息共计元，尚欠银
行元未付清。
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于小区幢单元层
号房，建筑面积平方米，房屋用途为住宅，原商品房买
卖合同备案号，备案时间为年月日。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积与房地产产权登记机关
实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测
定面积（以下简称实际面积）为准。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为出让;土地使用
权年限自年12月6日至2082年12月5日止。
第四条房屋价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价总金
额为
万（大写：）0
第五条付款方式。
乙方应在本合同签订生效之日起年月日前向甲
方支付首付款万元，于年月日之前再向甲方支
付万元，自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由
乙方进行偿还，乙方有权提前还清银行放贷。
本合同签订之日起，自下个月由乙方按向银行支付月
供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月
按照银行规定时间打款至指定账号。（开户行：分
行卡号：）0甲方在没有乙方授权的情况下，不得
有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应按
照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不
良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方
支付逾期银行产生的利息和罚息等。
第六条交付期限。
甲方应于本合同签订生效后与4月15日前将已装修
好的房屋，房屋钥匙和家具家电具（体见附件1）等交付
给乙方使用。本房产交付之前的相关水费、电费、供热等
费用甲方已向相关机构交清，并且在交房时与乙方将该
费用结清。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙
方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付
款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按1%计算。
逾期超过60天后，即视为乙方不履行本
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