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二零二四版房产抵押债务重组及个人房产管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2房产抵押

1.3债务重组

1.4个人房产管理

1.5其他相关术语

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产权利和义务

2.3房产登记信息

2.4房产用途

2.5房产价值评估

3.债务重组条款

3.1债务本金

3.2利息

3.3偿还期限

3.4偿还方式

3.5逾期处理

3.6债务减免

3.7债务转移

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

4.2抵押物范围

4.3抵押权优先级

4.4抵押权行使条件

4.5抵押权丧失

4.6抵押权解除

5.个人房产管理

5.1管理范围

5.2管理职责

5.3管理费用

5.4管理期限

5.5管理方式

5.6管理变更

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

6.5不可抗力

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除通知

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4违约处理

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

9.4违反必威体育官网网址义务的处理

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

10.3管辖争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

11.4送达证明

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2债务重组方案

12.3抵押权登记证明

12.4其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

14.4签署人代表

14.5签署人联系方式

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2房产抵押

本合同所指的房产抵押是指甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方提供债务担保的行为。

1.3债务重组

债务重组是指甲方与乙方协商一致，对原债务进行重新安排，包括但不限于本金、利息、还款期限、还款方式等方面的调整。

1.4个人房产管理

个人房产管理是指乙方对甲方抵押的房产进行管理，包括但不限于房屋租赁、维修保养、房屋权利维护等。

1.5其他相关术语

本合同中涉及的其他相关术语，均按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

2.房产信息

2.1房产基本情况

甲方所抵押的房产位于市区路号，房产证号为，建筑面积平方米。

2.2房产权利和义务

甲方保证其对该房产拥有完整的所有权和使用权，并承担相应的权利和义务。

2.3房产登记信息

甲方应确保房产登记信息真实、完整，并积极配合乙方进行抵押登记。

2.4房产用途

甲方保证该房产仅用于居住或合法经营，不得用于非法活动。

2.5房产价值评估

甲方应委托具有资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，评估结果作为债务重组的依据。

3.债务重组条款

3.1债务本金

本合同项下债务本金为人民币万元。

3.2利息

债务利息按原合同约定执行，如债务重组过程中乙方同意调整利息，则按调整后的利率执行。

3.3偿还期限

债务重组后的还款期限为年，自债务重组协议生效之日起计算。

3.4偿还方式

甲方应按月支付债务本金及利息，具体还款日期和金额以双方协商为准。

3.5逾期处理

如甲方逾期还款，乙方有权按原合同约定或协商一致的方式处理逾期债务。

3.6债务减免

经双方协商一致，可对债务本金进行部分减免。

3.7债务转移

未经乙方书面同意，甲方不得将债务转移给第三方。

4.抵押权设定

4.1抵押权登记

甲方应在债务重组协议生效之日起日内，办理抵押权登记手续。

4.2抵押物范围

本合同抵押物范围为甲方抵押的房产及其附属设施。

4.3抵押权优先级

本合同项下抵押权优先级高于乙方对甲方其他债权人的债权。

4.4抵押权行使条件

在债务重组期限内，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权。

4.5抵押权丧失

（1）甲方未按约定履行还款义务；

（2）甲方出售、出租、赠与或以其他方式处置抵押物；

（3）甲方破产、解散或丧失清偿能力。

4.6抵押权解除

在债务履行完毕或双方协商一致的情况下，抵押权自行解除。

5.个人房产管理

5.1管理范围

乙方对甲方抵押的房产进行管理，包括但不限于房屋租赁、维修保养、房屋权利维护等。

5.2管理职责

乙方应尽到合理注意义务，对抵押房产进行管理，确保房屋安全、完好。

5.3管理费用

乙方对抵押房产的管理费用由甲方承担。

5.4管理期