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二零二四版房产抵押个人借款合同范本：借款抵押合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除的一般条件

1.1合同解除的法律依据

1.2合同解除的法定事由

1.3合同解除的程序

2.借款人违约解除条件

2.1借款人未按时还款

2.2借款人逾期利息未支付

2.3借款人未履行合同约定的其他义务

3.借款人提前偿还借款解除条件

3.1借款人一次性偿还全部借款

3.2借款人分期偿还全部借款

3.3借款人提前偿还部分借款

4.抵押人违约解除条件

4.1抵押人未按约定提供抵押物

4.2抵押人未按约定办理抵押登记

4.3抵押人未履行合同约定的其他义务

5.抵押权实现解除条件

5.1抵押权实现的法律依据

5.2抵押权实现的条件

5.3抵押权实现的程序

6.债务转让解除条件

6.1债务转让的法律依据

6.2债务转让的条件

6.3债务转让的程序

7.合同解除后的债务清偿

7.1借款人未清偿债务的处理

7.2抵押人未清偿债务的处理

7.3债务清偿的具体方式

8.合同解除后的抵押物处理

8.1抵押物的返还

8.2抵押物的拍卖

8.3抵押物的其他处理方式

9.合同解除后的费用承担

9.1合同解除产生的费用

9.2费用承担的原则

9.3费用承担的具体方式

10.合同解除后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除后的通知与送达

11.1通知与送达方式

11.2通知与送达的内容

11.3通知与送达的期限

12.合同解除后的必威体育官网网址义务

12.1必威体育官网网址内容的范围

12.2必威体育官网网址义务的期限

12.3必威体育官网网址义务的违反及处理

13.合同解除后的法律适用

13.1合同解除适用的法律

13.2合同解除适用法律的解释

13.3合同解除适用法律的变更

14.合同解除后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同解除的一般条件

1.1合同解除的法律依据

（1）依据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

（2）依据《中华人民共和国担保法》第五十一条规定，抵押权实现时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

1.2合同解除的法定事由

（1）借款人未按照约定的期限履行还款义务；

（2）抵押人未按照约定的期限履行抵押物提供义务；

（3）一方当事人违反合同约定的其他义务，致使合同无法继续履行；

1.3合同解除的程序

（1）当事人一方提出解除合同的要求；

（2）对方当事人同意解除合同；

（3）双方当事人签订解除合同书面协议；

（4）解除合同协议生效。

2.借款人违约解除条件

2.1借款人未按时还款

（1）借款人连续三次未按时还款；

（2）借款人累计逾期还款达到总借款金额的20%；

2.2借款人逾期利息未支付

（1）借款人连续三次未支付逾期利息；

（2）借款人累计逾期支付利息达到总借款金额的10%；

2.3借款人未履行合同约定的其他义务

（1）借款人未按照合同约定提供相关证明文件；

（2）借款人未按照合同约定进行资产评估；

3.借款人提前偿还借款解除条件

3.1借款人一次性偿还全部借款

（1）借款人书面通知贷款人；

（2）贷款人收到通知后，确认借款人已偿还全部借款；

3.2借款人分期偿还全部借款

（1）借款人书面通知贷款人；

（2）贷款人收到通知后，确认借款人已分期偿还全部借款；

3.3借款人提前偿还部分借款

（1）借款人书面通知贷款人；

（2）贷款人收到通知后，确认借款人已提前偿还部分借款；

4.抵押人违约解除条件

4.1抵押人未按约定提供抵押物

（1）抵押人未在合同约定的期限内提供抵押物；

（2）抵押人提供的抵押物不符合合同约定的条件；

4.2抵押人未按约定办理抵押登记

（1）抵押人未在合同约定的期限内办理抵押登记；

（2）抵押人办理抵押登记过程中出现违法、违规行为；

4.3抵押人未履行合同约定的其他义务

（1）抵押人未按照合同约定履行抵押物的保管义务；

（2）抵押人未按照合同约定履行抵押物的维护义务；

5.抵押权实现解除条件

5.1抵押权实现的法律依据

（1）依据《中华人民共和国担保法》第五十一条规定，抵押权实现时，抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；

5.2抵押权实现的条件

（1）债务已到期且未履行还款义务；

（2）抵押物已设定抵押权；

（3）抵押权人已依法行使抵押权；

5.3抵押权实现的程序

（1）抵押权人向抵押人发出抵押权实现通知；

（2）抵押人未在通知期限内履行还款义务；

（3）抵押权人依法实现抵押权；

6.债务转让解除条件

6.1债务转让的法律依据

（1）依据《