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二零二四版房产分割协议2024年度多房产离婚处理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系方式

1.4住所地

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产证号

2.4房产用途

2.5房产所有权登记情况

3.房产分割原则及方式

3.1分割原则

3.2分割方式

3.3分割比例

4.房产分割后的产权登记

4.1房产产权登记申请

4.2产权登记费用及承担

4.3产权登记时间

5.房产分割后的使用权及收益

5.1使用权

5.2收益分配

5.3使用期限

6.房产分割后的维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用及承担

7.房产分割后的贷款及债务

7.1贷款情况

7.2债务承担

7.3偿还方式

8.房产分割后的税费及费用

8.1税费种类及金额

8.2费用承担

8.3税费缴纳时间

9.房产分割后的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.房产分割后的变更及解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更及解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿方式

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力影响及处理

13.3免责条款

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2身份证号码：甲方身份证号码为X，乙方身份证号码为X

1.3联系方式：甲方联系电话为X，乙方联系电话为X

1.4住所地：甲方住所地为省市区街道小区栋室，乙方住所地为省市区街道小区栋室

2.房产基本情况

2.1房产地址：甲方名下房产位于省市区街道小区，乙方名下房产位于省市区街道小区

2.2房产面积：甲方名下房产面积为平方米，乙方名下房产面积为平方米

2.3房产证号：甲方名下房产证号为X，乙方名下房产证号为X

2.4房产用途：双方名下房产均为住宅用途

2.5房产所有权登记情况：双方名下房产已登记在各自名下，无抵押、查封等权利限制

3.房产分割原则及方式

3.1分割原则：遵循公平、合理、自愿的原则，尊重双方意愿

3.2分割方式：双方名下房产按面积比例分割

3.3分割比例：甲方获得%，乙方获得%

4.房产分割后的产权登记

4.1房产产权登记申请：双方应在房产分割后三个月内共同办理产权登记手续

4.2产权登记费用及承担：产权登记费用由双方按分割比例承担

4.3产权登记时间：产权登记时间为自双方共同办理完毕产权登记手续之日起

5.房产分割后的使用权及收益

5.1使用权：双方享有各自名下房产的使用权，不得擅自出租或转让

5.2收益分配：房产分割后产生的租金、物业费等收益，由双方按分割比例分配

5.3使用期限：双方名下房产的使用期限为无限期

6.房产分割后的维修及保养

6.1维修责任：双方名下房产的维修责任由各自承担

6.2保养责任：双方名下房产的保养责任由各自承担

6.3维修费用及承担：维修费用由维修责任方承担

7.房产分割后的贷款及债务

7.1贷款情况：双方名下房产如存在贷款，应继续履行还款义务

7.2债务承担：贷款及债务由各自名下房产的产权人承担

7.3偿还方式：还款方式按原贷款合同约定执行

8.房产分割后的税费及费用

8.1税费种类及金额：房产分割后产生的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及金额以相关税务机关核定为准

8.2费用承担：税费及相关费用由各自名下房产的产权人承担

8.3税费缴纳时间：税费应在产权登记手续办理完毕后的次月缴纳

9.房产分割后的争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房产所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：争议解决机构为房产所在地人民法院

9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担

10.房产分割后的变更及解除

10.1变更条件：经双方协商一致，可对房产分割协议进行变更

（1）房产被查封、抵押或发生其他权利限制

（2）一方丧失民事行为能力

（3）不可抗力导致房产无法继续使用

10.3变更及解除程序：变更或解除房产分割协议，双方应书面通知对方，并在协议中明确变更或解除的内容及生效时间

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

（1）本协议约定的期限届满

（2）双