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二零二四版首付分期购房协议书范本详解

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权性质

2.3房屋用途

2.4房屋现状及交付条件

3.购房款项及支付方式

3.1首付比例及金额

3.2分期付款方式及期限

3.3逾期付款违约责任

3.4付款凭证及手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

4.4房屋交付后风险承担

5.房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续及费用

5.2产权登记时间及费用

5.3产权转移违约责任

6.房屋维修及保养

6.1维修责任及费用承担

6.2保养责任及费用承担

6.3维修保养联系方式

7.违约责任

7.1首付及分期付款违约责任

7.2房屋交付及验收违约责任

7.3产权转移违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2不可抗力条款

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签订及见证

14.1合同签订地点

14.2合同见证人

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：姓名/单位名称，地址：详细地址

乙方：姓名/单位名称，地址：详细地址

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：姓名，联系电话：电话号码

乙方联系人：姓名，联系电话：电话号码

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于：详细地址，房屋面积：平方米

2.2房屋产权性质

房屋产权性质：商品房/二手房，具体详情见附件

2.3房屋用途

房屋用途：住宅/商业，具体详情见附件

2.4房屋现状及交付条件

房屋现状：装修情况、设施设备等，交付条件：符合国家及地方相关标准

第三条购房款项及支付方式

3.1首付比例及金额

首付比例：____%，首付金额：____元

3.2分期付款方式及期限

分期付款方式：按月/按季度/按年分期支付

分期付款期限：____年，具体分期时间表见附件

3.3逾期付款违约责任

逾期付款违约金：____%，每日计收

3.4付款凭证及手续

付款凭证：银行转账、支票等，付款手续：按照双方约定进行

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：____年____月____日

4.2验收标准及程序

验收标准：符合国家及地方相关标准，验收程序：详见附件

4.3验收不合格的处理

验收不合格，甲方应在____日内进行修复，修复费用由甲方承担

4.4房屋交付后风险承担

房屋交付后，风险由乙方承担

第五条房屋产权转移及登记

5.1产权转移手续及费用

产权转移手续：详见附件，产权转移费用：____元

5.2产权登记时间及费用

产权登记时间：____年____月____日，产权登记费用：____元

5.3产权转移违约责任

若因甲方原因导致产权转移手续延误，甲方应承担相应责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任及费用承担

房屋维修责任：详见附件，维修费用承担：详见附件

6.2保养责任及费用承担

房屋保养责任：详见附件，保养费用承担：详见附件

6.3维修保养联系方式

维修保养联系方式：详见附件

第七条违约责任

7.1首付及分期付款违约责任

若乙方未按时支付首付或分期款项，应向甲方支付____%的违约金

7.2房屋交付及验收违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金

7.3产权转移违约责任

若甲方未按约定办理产权转移手续，应向乙方支付____%的违约金

7.4其他违约责任

其他违约责任：详见附件

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构：____仲裁委员会。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变化导致