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二零二四年旅游度假区抵押贷款担保服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.抵押贷款概述

2.1抵押贷款金额

2.2抵押贷款期限

2.3利率与还款方式

3.抵押物说明

3.1抵押物概述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权属证明

4.担保责任

4.1担保范围

4.2担保方式

4.3担保期限

5.担保费用

5.1担保费用计算

5.2担保费用支付

5.3担保费用调整

6.担保权益

6.1担保权益概述

6.2担保权益实现

6.3担保权益变更

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

7.3合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.适用法律与管辖

10.1适用法律

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同终止

11.4合同附件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同附件

13.1抵押物清单

13.2担保责任说明书

13.3其他相关文件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）本合同指《二零二四年旅游度假区抵押贷款担保服务协议》；

（2）贷款方指提供旅游度假区抵押贷款的金融机构；

（3）借款方指从贷款方获得抵押贷款的旅游度假区；

（4）担保方指为本合同项下贷款提供担保服务的乙方；

（5）抵押物指借款方为贷款方设定的抵押财产；

（6）担保范围指本合同项下贷款的本金、利息、罚息及实现担保权利所需费用；

（7）担保期限指本合同生效之日起至贷款全部清偿之日止；

1.2术语解释

（1）除非上下文另有规定，本合同中的术语应按本条定义解释；

（2）本合同中未定义的术语，应按其通常含义解释。

第二条抵押贷款概述

2.1抵押贷款金额

（1）本合同项下抵押贷款金额为人民币壹亿元整；

（2）贷款金额可根据借款方实际需求，在双方协商一致的前提下进行调整。

2.2抵押贷款期限

（1）本合同项下抵押贷款期限为自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止；

（2）贷款期限可根据借款方实际需求，在双方协商一致的前提下进行调整。

2.3利率与还款方式

（1）本合同项下抵押贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%；

（2）还款方式为按月等额本息还款法。

第三条抵押物说明

3.1抵押物概述

（1）抵押物为借款方拥有的位于市区的旅游度假区项目；

（2）抵押物包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。

3.2抵押物价值评估

（1）抵押物价值经双方认可的第三方机构评估，评估结果为人民币伍亿元整；

（2）抵押物价值如发生变动，双方应重新评估并调整抵押物价值。

3.3抵押物权属证明

（1）借款方应向贷款方提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明；

（2）借款方应保证抵押物的权属清晰、无争议。

第四条担保责任

4.1担保范围

（1）本合同项下担保范围包括贷款本金、利息、罚息及实现担保权利所需费用；

（2）担保范围不受贷款金额、期限及利率调整的影响。

4.2担保方式

（1）本合同项下担保方式为抵押担保；

（2）借款方应向贷款方提供抵押物，并办理抵押登记手续。

4.3担保期限

（1）本合同项下担保期限为自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止；

（2）担保期限不受贷款金额、期限及利率调整的影响。

第五条担保费用

5.1担保费用计算

（1）担保费用按抵押贷款金额的1%计算；

（2）担保费用按年支付，每年支付一次。

5.2担保费用支付

（1）担保费用在贷款发放前一次性支付；

（2）担保费用支付方式为银行转账。

5.3担保费用调整

（1）如贷款金额、期限及利率发生调整，担保费用按调整后的贷款金额、期限及利率重新计算；

（2）担保费用调整后的数额应在调整后的第一个支付周期内支付。

第六条担保权益

6.1担保权益概述

（1）担保方在本合同项下享有担保权益，包括但不限于：

（1.1）要求借款方按照本合同约定履行还款义务；

（1.2）在借款方违约时，要求借款方承担违约责任；

（1.3）在借款方无法履行还款义务时，要求借款方提供替代担保或承担其他补救措施。

6.2担保权益实现

（1.1）要求借款方立即偿还贷款本金、利息及罚息；

（1.2）要求借款方提供替代担保或承担其他补救措施；

（1.3）依法处置抵押物以实现担保权益。

6.3担保权益变更

（1）未经贷款方书面同意，担保方不得变更担保权益；

（2）担保权益的变更应在本合同中予以明确约定。

第七条合同履行与变