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二零二四版房产买卖合同附带车位及地下车库权益

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点及方式

1.2合同生效条件及时间

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置、面积、户型等基本信息

2.2房产产权状况

2.3房产附属设施及设备

3.车位及地下车库权益

3.1车位及地下车库的归属

3.2车位及地下车库的使用年限

3.3车位及地下车库的面积、价格及付款方式

4.交易价格及支付方式

4.1房产及车位、地下车库的总交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3首付及尾款支付方式

5.产权转移手续及费用

5.1产权转移手续办理流程

5.2相关费用承担及支付方式

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间及条件

6.2房产验收标准及程序

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算及支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及管辖法院

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件及程序

9.2合同终止条件及程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充协议的效力

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同解释

12.合同解除后的处理

12.1房产及车位、地下车库的返还

12.2交易款项的退还及扣除

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2车位证复印件

13.3地下车库使用权证明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：二零二四年七月一日

1.2合同订立地点：市区路号

1.3合同订立方式：甲乙双方经协商一致，采用书面形式订立本合同。

1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同生效时间：二零二四年七月一日

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：市区路号栋单元室

2.2房产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

2.3房产户型：三室两厅一卫

2.4房产产权状况：甲方为房产的完全产权人，拥有合法的房产证

2.5房产附属设施及设备：空调、热水器、洗衣机等生活设施齐全

3.车位及地下车库权益

3.1车位及地下车库的归属：本合同涉及的车位及地下车库归乙方所有

3.2车位及地下车库的使用年限：车位使用年限为年，地下车库使用年限为年

3.3车位及地下车库的面积：车位面积为平方米，地下车库面积为平方米

3.4车位及地下车库的价格：车位价格为万元，地下车库价格为万元

3.5车位及地下车库的付款方式：甲方应在合同签订后日内支付车位及地下车库的全款

4.交易价格及支付方式

4.1房产及车位、地下车库的总交易价格：人民币万元整

4.2付款方式：

4.2.1首付款：甲方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元整

4.2.2尾款：甲方应在办理产权转移手续前支付尾款人民币万元整

4.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》

5.产权转移手续及费用

5.1产权转移手续办理流程：

5.1.1甲方应在合同签订后日内向乙方提供办理产权转移手续所需的全部文件

5.1.2乙方应在收到甲方提供的文件后日内办理产权转移手续

5.2相关费用承担及支付方式：

5.2.1产权转移登记费、契税等费用由甲乙双方按国家规定各自承担

5.2.2甲方应在办理产权转移手续前支付上述费用

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间：甲方应在办理完产权转移手续后的日内将房产交付给乙方

6.2房产验收标准及程序：

6.2.1乙方应在收到房产后日内对房产进行验收

6.2.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认

8.争议解决

8.1争议解决方式：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构及管辖法院：争议解决机构为市区人民法院，管辖法院为市区人民法院。

9.合同解除及终止

9.1.1一方违反合同约定，严重损害对方权益；

9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；

9.1.3一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或者根据合同约定，合同自行终止。

10.合同变更及补充

10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

10.2合同补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.其他约定事项

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于《付款时间表》、《房产证复印件》、《车位证复印件》、《地下车库使用权证明》等。

11.2合同解释