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二零二四版房产买卖居间合同纠纷调解办法

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产

1.3居间合同

1.4纠纷调解

2.合同目的

3.纠纷调解范围

3.1居间合同纠纷

3.2房产买卖纠纷

4.纠纷调解程序

4.1纠纷提出

4.2调解通知

4.3调解会议

4.4调解协议

5.调解员

5.1调解员资格

5.2调解员选定

5.3调解员职责

6.调解费用

6.1费用承担

6.2费用支付

7.调解结果

7.1调解成功

7.2调解失败

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同生效

12.合同终止

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.违约责任

14.1违约行为

14.2违约责任承担

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.4居间合同：指居间方与买卖双方签订的，约定居间方提供居间服务，协助买卖双方完成房产买卖交易的协议。

1.1.5纠纷调解：指在居间合同履行过程中，因合同履行产生的争议，通过调解程序解决的方式。

1.2房产

1.2.1房产：指出卖方拥有的，用于交易的房屋及其附属设施。

1.2.2房产权证：指证明房产所有权的法律文件。

1.2.3房产信息：指房产的位置、面积、结构、用途、权属状况等基本信息。

1.3居间合同

1.3.1居间合同：指居间方与买卖双方签订的，约定居间方提供居间服务，协助买卖双方完成房产买卖交易的协议。

1.3.2居间服务：指居间方在房产买卖过程中提供的包括但不限于信息提供、咨询、谈判、合同起草、交易协调等服务。

1.4纠纷调解

1.4.1纠纷调解：指在居间合同履行过程中，因合同履行产生的争议，通过调解程序解决的方式。

1.4.2调解程序：指双方按照本合同约定的程序进行调解，包括纠纷提出、调解通知、调解会议、调解协议等环节。

2.合同目的

2.1本合同旨在明确居间方在房产买卖居间服务中的权利、义务和责任，以及解决居间合同履行过程中可能产生的纠纷。

3.纠纷调解范围

3.1居间合同纠纷

3.1.1居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定；

3.1.2居间方在居间服务过程中泄露买受方或出卖方的商业秘密；

3.1.3居间方违反居间合同的约定，给买受方或出卖方造成损失的；

3.2房产买卖纠纷

3.2.1出卖方未按约定交付房产或交付的房产与约定不符；

3.2.2买受方未按约定支付购房款或支付金额不符合约定；

3.2.3因房产权属问题导致的纠纷；

3.2.4因房产质量、用途等引起的纠纷。

4.纠纷调解程序

4.1纠纷提出

4.1.1任何一方在发现居间合同履行过程中存在争议时，应在争议发生之日起30日内，以书面形式向对方提出调解请求。

4.2调解通知

4.2.1接到调解请求的一方应在收到调解请求之日起15日内，书面回复调解请求，并约定调解时间、地点。

4.3调解会议

4.3.1调解会议应在约定的时间、地点举行，双方应派代表参加。

4.3.2调解会议应遵循公平、公正、自愿的原则，双方应就争议事项进行充分协商。

4.4调解协议

4.4.1经双方协商一致，调解协议应书面签订，并经双方签字或盖章。

4.4.2调解协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。

5.调解员

5.1调解员资格

5.2调解员选定

5.2.1双方应在调解会议前共同选定一名调解员，或由双方协商确定调解员。

5.3调解员职责

5.3.1调解员应公正、公平地处理纠纷，维护双方的合法权益。

5.3.2调解员应遵守调解程序，不得泄露双方的商业秘密。

6.调解费用

6.1费用承担

6.1.1调解费用由双方协商分担，具体分担比例由调解协议确定。

6.2费用支付

6.2.1调解费用应在调解协议签订后，由双方按照约定的时间和方式支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过调解方式解决。

8.1.2如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1出卖方未按约定交付房产或交付的房产与约定不符，买受方有权解除合同。

9.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1一方提出解除合同时，