二零二四版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议[016].docxVIP

二零二四版房产买卖合同含抵押权设定及共同还款协议[016]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2买卖双方定义

1.3抵押权定义

1.4共同还款协议定义

2.合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3抵押权人信息

2.4共同还款人信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产性质

3.4房产权属证明

3.5房产交易税费

4.买卖合同条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4交房时间

4.5交房条件

4.6违约责任

5.抵押权设定

5.1抵押权设立

5.2抵押物范围

5.3抵押权登记

5.4抵押权优先级

5.5抵押权解除条件

6.共同还款协议

6.1共同还款定义

6.2共同还款人责任

6.3还款方式

6.4还款期限

6.5违约责任

7.合同附件

7.1房产权属证明文件

7.2付款凭证

7.3其他相关文件

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同修改

13.1修改方式

13.2修改程序

13.3修改后的效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同份数

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同中所称房产，指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米的住宅。

1.2买卖双方定义：本合同中的买方指________，卖方指________。

1.3抵押权定义：本合同中的抵押权指买方对卖方房产享有的抵押权。

1.4共同还款协议定义：本合同中的共同还款协议指买方与卖方共同承担房产贷款还款责任的协议。

2.合同当事人

2.1买方信息：买方全称：________，法定代表人：________，联系电话：________。

2.2卖方信息：卖方全称：________，法定代表人：________，联系电话：________。

2.3抵押权人信息：抵押权人全称：________，法定代表人：________，联系电话：________。

2.4共同还款人信息：共同还款人全称：________，法定代表人：________，联系电话：________。

3.房产信息

3.1房产地址：位于________市________区________路________号。

3.2房产面积：建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

3.3房产性质：住宅。

3.4房产权属证明：本合同房产已取得合法产权证明，具体证明文件包括但不限于房产证、土地证等。

3.5房产交易税费：买方应承担本房产交易过程中产生的所有税费，具体税费金额以实际发生为准。

4.买卖合同条款

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币________元整。

4.2付款方式：买方应分________期支付房款，具体付款时间及金额如下：

1.首付款：人民币________元，在签订本合同时支付；

2.第二期付款：人民币________元，在签订本合同后________日内支付；

3.以此类推，直至一期付款。

4.3付款时间：买方应在合同约定的时间内完成付款。

4.4交房时间：卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买方。

1.房产已取得合法产权证明；

2.房产无任何未了结的债务；

3.房产已进行必要的装修和清洁；

4.6违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.抵押权设定

5.1抵押权设立：买方同意在本合同约定的