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二零二四版房产买卖合同公证与房地产风险控制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

4.房产买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.公证事项

6.1公证机构

6.2公证内容

7.房地产风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2产权过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：房产权属证明

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

“房产”指甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产，包括土地使用权及建筑物。

第二条双方当事人

2.1甲方信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

甲方法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2乙方信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

乙方法定代表人：_______

联系电话：_______

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产证号：_______

房产地址：____市____区____街道____号

房产性质：_______

建筑面积：_______平方米

土地面积：_______平方米

用途：_______

3.2房产权属证明

甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，已取得合法的房产证。

第四条房产买卖价格

4.1买卖价格

房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2付款方式

（1）乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。

（2）甲方收到定金后_______个工作日内，乙方应支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。

第五条房产交付

5.1交付时间

甲方应于合同约定的交付时间前_______个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）房产内无欠费情况，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

第六条公证事项

6.1公证机构

双方同意由_______公证处对房产买卖合同进行公证。

6.2公证内容

公证内容包括但不限于房产买卖合同的签订、履行、履行过程中的争议解决等。

第七条房地产风险控制

7.1风险识别

双方应共同识别可能存在的房地产风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

7.2风险评估

双方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级。

7.3风险防范措施

（1）双方应采取必要措施，防范政策风险，如关注相关政策变动，及时调整合同条款。

（2）双方应密切关注房地产市场动态，合理评估房产价值，避免市场波动带来的风险。

（3）双方应确保合同条款合法有效，防范法律风险。

第八条产权过户手续

8.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。

8.2产权过户费用

过户过程中产生的税费及其他相关费用，由双方按国家规定各自承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。

（2）乙方未按约定时间支付房款或支付房款金额不足。

（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。

（2）如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

无

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）房产买卖合同履行完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

第十二条其他约定事项

12.1其他约定事项一

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

12.2其他约定事