2024年深圳代办房屋租赁合同.docx

?2024年深圳代办房屋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权及处分权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并结清各项费用。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保租赁房屋符合消防安全、卫生等相关规定，保障乙方正常使用。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

6.2在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金人民币_______元。

（2）甲方未按约定维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

（2）乙方未按约定使用租赁房屋，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，以便于合同履行和沟通。

2.明确租赁房屋的地址、面积和结构，以及房屋的权属状态，避免权属纠纷。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。

4.确定租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。

5.确定押金金额和退还条件，保障双方权益。

6.规定房屋使用和维修责任，确保房屋的正常使用。

7.约定合同变更和解除的条件和程序，降低法律风险。

8.明确违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决方案。

解决办法：

1.详细记录和核实双方信息，确保合同条款的准确性和可执行性。

2.在签订合同前，进行房屋产权调查，确保甲方有权出租。

3.明确租赁期限和续租条款，减少未来潜在的争议。

4.对租金支付进行详细约定，并通过书面形式确认每次支付。

5.押金条款应明确退还条件和程序，避免退租时的纠纷。

6.规定双方对房屋的使用和维修责任，必要时可附上设施清单。

7.变更和解除合同应采取书面形式，双方确认无误后签字盖章。

8.设定合理的违约金条款，并明确争议解决途径。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。

押金：指承租方为保障租赁合同履行，向出租方支付的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：