2024年房地产合同房地产抵押借款合同.docx

?2024年房地产合同房地产抵押借款合同

合同编号：__________

甲方（抵押人/借款人）：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人/负责人：__________

乙方（抵押权人/贷款人）：__________

地址：________________________

联系电话：____________________

法定代表人/负责人：__________

第一条抵押物基本情况

1.1抵押物名称：________________________

1.2抵押物坐落位置：_____________________

1.3抵押物面积：________________________

1.4抵押物性质：________________________

1.5抵押物权属证明文件：________________

第二条借款金额、期限及利率

2.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款本金。

2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3借款利率为____%，按年计算，利息按____期支付。

第三条抵押物评估

3.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物评估、鉴定的一切费用。

3.2甲方应协助乙方进行抵押物的评估、鉴定工作，提供必要的资料。

3.3抵押物评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第四条抵押物的管理与维护

4.1甲方应保证抵押物处于良好状态，不得擅自改变抵押物的用途、结构及现状。

4.2甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行必要的维修、保养，确保抵押物的价值不受损害。

4.3甲方在抵押期间不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，保险期限不得短于借款期限。

5.2保险费用由甲方承担，保险单正本交乙方保管。

5.3保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施减少损失。

第六条借款偿还及抵押物处置

6.1甲方应按照约定的期限和方式偿还借款本息。

6.2如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，优先受偿。

6.3处置抵押物的程序、方式、价格等事宜，双方应协商确定。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。

7.2甲方未按约定履行抵押物管理与维护义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。

7.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更、终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：抵押物权属证明文件

附件二：借款用途说明

附件三：抵押物评估报告

附件四：其他相关文件

注意事项：

1.抵押物真实性：确保抵押物是甲方合法拥有且未设定其他权利负担的财产。

2.权属证明：甲方需提供有效的抵押物权属证明文件，以证明其对抵押物拥有完全的权利。

3.评估与保险：甲方应协助乙方完成抵押物的评估，并根据乙方要求进行保险。

4.抵押物维护：甲方在抵押期间应妥善维护抵押物，不得擅自改变其用途或现状。

5.借款偿还：甲方应按约定的期限和方式偿还借款本息，否则将承担违约责任。

6.合同变更与终止：任何对合同的变更或终止都应双方协商一致，并以书面形式确认。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。

2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押人（Mortgagor）：指将房地产作为担保物提供给贷款人的一方，即借款人。

2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房地产抵押作为借款担保的一方，即贷款人。

3.抵押物（Collateral）：指为担保债务的履行而提供的财产，本合同中为房地产。

4.抵押（Mortgage）：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。

5.借款本金（PrincipalAmount）：指贷款人借给借款人的原始金额。

6.违约金（LiquidatedDamages）：指一方违反合同约定时，应支付给对方的预先约定的赔偿金。

7.合同生效（Effe