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二零二四版影视基地后勤保障租赁合同示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.合同标的物及租赁用途
2.1标的物概述
2.2租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.保证金
5.1保证金金额
5.2退还条件
5.3退还方式
6.交付与验收
6.1交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
7.使用与维护
7.1使用规范
7.2维护责任
8.附属设施与设备
8.1设施设备清单
8.2使用与维护责任
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2应对措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除情形
12.2合同终止情形
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2附件与补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：影视基地管理有限公司
甲方地址：省市区路号
甲方法定代表人：
1.2乙方基本信息
乙方名称：影视制作有限公司
乙方地址：省市区路号
乙方法定代表人：
2.合同标的物及租赁用途
2.1标的物概述
标的物为甲方位于省市区的影视基地内的一栋建筑物，建筑面积为1000平方米。
2.2租赁用途
乙方租赁上述标的物用于影视拍摄、制作及相关活动。
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
租赁起始时间为2024年1月1日。
3.2租赁终止时间
租赁终止时间为2026年12月31日。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。
4.2支付方式
乙方应于每月的15日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
4.3支付时间
支付时间：每月15日。
5.保证金
5.1保证金金额
保证金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。
5.2退还条件
在合同期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在十个工作日内无息退还保证金。
5.3退还方式
退还方式：银行转账至乙方指定账户。
6.交付与验收
6.1交付时间
甲方应在合同签订后的十个工作日内将标的物交付乙方。
6.2验收标准
标的物应符合国家相关法律法规及行业标准，并满足乙方正常使用的要求。
6.3验收程序
乙方应在甲方交付标的物后的五个工作日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。
7.使用与维护
7.1使用规范
乙方在使用标的物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变标的物的结构和使用功能。
7.2维护责任
乙方应负责标的物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应承担相应的维修责任。
8.附属设施与设备
8.1设施设备清单
照明设备：包括灯光、灯具、照明控制系统等；
录音设备：包括话筒、录音机、调音台等；
录制设备：包括摄像机、硬盘录像机、非线性编辑设备等；
办公设备：包括电脑、打印机、复印机等；
生活设施：包括卫生间、厨房、空调等。
8.2使用与维护责任
不得擅自拆卸、改装或损坏任何设施和设备；
定期检查设备，发现故障应及时报告甲方，并按照甲方要求进行维修；
使用过程中造成设施和设备的正常损耗，乙方应承担相应的维修费用。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。
9.2应对措施
发生不可抗力事件时，当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，则合同可以解除，但双方应各自承担因不可抗力导致的损失。
10.违约责任
10.1违约情形
乙方未按时支付租金；
乙方违反合同约定，擅自改变标的物用途或损坏标的物；
乙方未履行合同约定的维护责任，导致设施和设备损坏；
甲方未按时交付标的物或提供设施和设备。
10.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决程序
诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》等相关法律法规的规定。
12.合同解除与终止
12.1合同解除情形
乙方未按时支付租金累计超过三个月；
乙
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