2025购房合同格式范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑总面积为平方米。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行的要求，办理按揭贷款手续，并将贷款直接划转至甲方账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音、绿化等。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移事宜，由甲方负责协调办理，迁移费用由甲方承担。

4.2该房屋的物业、水电、燃气等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.3该房屋的维修责任，自本合同签订之日起，由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2若因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。

解决办法：核实合同各方的身份信息，确保合同的有效性。

2.房屋信息描述准确无误，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、用途等。

解决办法：实地查看房屋，核实房屋信息，并在合同中详细描述。

3.购买价格及支付方式明确，确保乙方按时支付款项。

解决办法：约定明确的支付时间、金额和方式，并设立违约金等约束措施。

4.交付及过户时间、费用和责任明确。

解决办法：约定具体的交付和过户时间，明确相关费用和责任。

5.附加条款包括但不限于户口迁移、公共费用承担、维修责任等。

解决办法：细化附加条款，明确各方的责任和义务。

6.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：约定具体的违约金比例和其他违约责任。

7.争议解决方式明确。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋给乙方。

2.乙方（买方）：愿意购买房屋的一方。

3.该房屋：指位于的房屋，包括房屋结构、面积、用途等信息。

4.购买价格：乙方同意支付给甲方的房屋交易金额。

5.首付款：乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。

6.剩余房款：购买价格扣除首付款后的款项，乙方通过按揭贷款支付给甲方。

7.交付：甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方实际占有和使用房屋。

8.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

9.过户费用：办理房屋过户所需支付的费用。

10.户口迁移：将房屋内的户口从甲方名下迁移至乙方名下的过程。

11.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方