国开大学民法学形考任务2物权法答案.pdfVIP

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

国家开放大学形考任务二

《物权法》答案-正确版

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从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？

A.须交易上无特别习惯

B.与主物归属于同一人

C.辅助主物发挥效用

D.非主物成分

正确答案是：非主物成分,辅助主物发挥效用,与主物归属于同一人,须交易上无特别习惯

天然孳息的取得规则有哪些？

A.由所有权人取得

B.当事人另有约定的，按照约定

C.所有权人和用益物权人谁都可以

D.既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

正确答案是：由所有权人取得,既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。,当

事人另有约定的，按照约定

能否请求遗失物的买受人返还的有效时间是自知道或者应当知道受让人之日起几年内？

选择一项：

A.2年

B.1年

C.3年

D.6个月

正确答案是：2年

按份共有的外部关系？

A.按份债务

B.按份债权

C.连带债务

D.连带债权

正确答案是：连带债权,连带债务

某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议

房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙

银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？

A.抵押权未成立

B.房屋应归甲所有

C.抵押合同有效

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

D.房屋应归乙所有

正确答案是：房屋应归乙所有,抵押合同有效,抵押权未成立下列选项中，甲、乙之间所有

权已经转移的是?

A.甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙

B.甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后再将该头牛给乙

C.甲玩弄一枚硬币时，不慎将其抛入池塘，一周后被乙捡到

D.甲将其房屋出租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，并通知乙租赁期结束后向丙返还房屋

正确答案是：甲将其古画交给乙保管，后达成合意将古画卖给乙,甲玩弄一枚硬币时，不慎

将其抛入池塘，一周后被乙捡到,甲将一头牛卖给乙，但因甲有急用，所以商定借用五天后

再将该头牛给乙

决定所有权命运的权能是（）。

A.使用权能

B.收益权能

C.处分权能

D.占有权能

正确答案是：处分权能

刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房

屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的

权利主张，下列哪些表述是正确的？

A.可向法院请求确认其为所有权人

B.可直接向登记机构申请更正登记

C.可向登记机构申请异议登记

D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

正确答案是：可向登记机构申请异议登记,可向法院请求确认其为所有权人,可依据法院确

认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记

2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付

房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007

年5月20日出租给叶某，租期为2年。