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二零二四年度智能家居租赁服务房东房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2承租人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及支付时间

4.租赁物品及设施

4.1智能家居设备清单

4.2房屋内设施清单

5.使用条款

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3安全规定

6.租赁物品维护与保养

6.1智能家居设备维护

6.2房屋设施维护

7.租赁物品的更换与维修

7.1设备更换条件

7.2设备维修责任

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的程序

11.附件

11.1智能家居设备使用手册

11.2房屋设施清单

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜的处理

13.2合同的修改与补充

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：11010119800101

1.1.3房东联系电话1.1.4房东住址：北京市朝阳区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人联系电话1.2.4承租人住址：北京市朝阳区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋结构：住宅楼

2.3房屋面积：100平方米

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2025年12月31日，共计24个月

3.2租金支付方式：每月支付，每月1日支付上一个月的租金

3.3租金金额及支付时间：每月租金人民币10,000元整，每月1日前支付

4.租赁物品及设施

4.1智能家居设备清单

4.1.1智能电视：品牌，型号

4.1.2智能空调：品牌，型号

4.1.3智能灯泡：品牌，型号

4.2房屋内设施清单

4.2.1沙发：品牌，型号

4.2.2餐桌椅：品牌，型号

4.2.3空调：品牌，型号

4.2.4洗衣机：品牌，型号

5.使用条款

5.1使用范围：承租人仅限于个人居住使用，不得用于商业用途

5.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止损坏房屋设施和智能家居设备

5.3安全规定：承租人需遵守国家安全规定，不得使用非法电器，确保人身和财产安全

6.租赁物品维护与保养

6.1智能家居设备维护：承租人需按照设备使用手册进行日常维护，确保设备正常运行

6.2房屋设施维护：承租人需定期检查房屋设施，如有损坏，应及时通知房东进行维修

7.租赁物品的更换与维修

7.1设备更换条件：如智能家居设备在租赁期间发生故障，经维修无法正常使用，且维修费用超过设备原价值的50%，则房东需更换设备

7.2设备维修责任：在租赁期间，因使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租人承担；因设备质量问题导致的损坏，维修费用由房东承担

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.1.1房东未按约定提供房屋或智能家居设备，承租人有权解除合同，并要求房东退还已支付租金及相应损失赔偿。

8.1.2房东未按约定进行房屋维修，承租人有权要求房东立即进行维修，若逾期未维修，承租人可自行维修并要求房东承担费用。

8.2承租人违约责任

8.2.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，房东有权解除合同，并要求承租人恢复原状或赔偿损失。

8.2.3承租人造成房屋或智能家居设备损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序：争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面异议，并提供相应证据。

10.合同解除

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2房屋或智能家居设备存在严重质量问题，经维修无法使用；

10.1.3一方严重违约，对方有权解除合同。

10.2解除合同的程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除事宜。

11.附件

11.1智能家居设备使用手册

11.2房屋设施清单

11.3合同签订地法院地址及联系方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合