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二零二四版租赁房屋押金及定金管理及退还协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同生效条件

1.4合同解除条件

1.5合同终止条件

2.房屋及押金定金

2.1房屋基本情况

2.2押金金额及支付方式

2.3定金金额及支付方式

2.4押金定金的用途及退还

2.5押金定金的使用限制

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长及缩短

3.3租赁期限的终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间及方式

4.3租金调整

4.4违约责任

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

5.4房屋装修规定

6.水电费用

6.1水电费用支付方式

6.2水电费用计算标准

6.3水电费用结算方式

7.物业管理费

7.1物业管理费支付方式

7.2物业管理费计算标准

7.3物业管理费结算方式

8.保险责任

8.1房屋保险

8.2个人责任保险

8.3保险费用承担

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿标准及方式

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况

13.2附件二：押金定金收据

13.3附件三：房屋租赁合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同的目的是明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同解除条件

（1）房屋存在重大安全隐患，无法继续居住；

（2）房屋因不可抗力因素导致无法继续租赁；

（3）双方协商一致解除合同。

1.5合同终止条件

本合同在租赁期限届满、租赁双方解除合同或房屋被依法收回等情况下终止。

2.房屋及押金定金

2.1房屋基本情况

房屋位于____市____区____路____号____室，建筑面积____平方米，结构为____，装修情况为____。

2.2押金金额及支付方式

押金金额为人民币____元，承租人应在签订本合同时一次性支付。

2.3定金金额及支付方式

定金金额为人民币____元，承租人应在签订本合同时一次性支付。

2.4押金定金的用途及退还

押金用于房屋租赁期间的损坏赔偿及水电费押金，租赁期满后无损坏且水电费结清，押金全额退还。

2.5押金定金的使用限制

押金定金不得用于其他用途，如非房屋损坏等原因，租赁双方另有约定的除外。

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长及缩短

租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，可协商延长租赁期限，但每次延长不得超过____年。

3.3租赁期限的终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁期限终止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为人民币____元/月，承租人应在每月____日前支付当月租金。

4.2租金支付时间及方式

租金支付时间为每月____日，支付方式为现金或银行转账。

4.3租金调整

租金自签订本合同之日起____年内保持不变，____年后根据市场行情及双方协商进行调整。

4.4违约责任

如承租人未按时支付租金，应向出租人支付____%的违约金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

承租人仅限自用，不得将房屋转租、转借或用于经营。

5.2房屋维护责任

（1）房屋主体结构及配套设施的维修由出租人负责；

（2）因不可抗力导致的房屋损坏。

5.3房屋损坏赔偿

承租人造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

5.4房屋装修规定

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改变房屋结构。

6.水电费用

6.1水电费用支付方式

水电费用由承租人承担，每月____日前支付当月水电费。

6.2水电费用计算标准

水电费用按实际使用量及当地政府规定的收费标准计算。

6.3水电费用结算方式

水电费用由承租人直接向供水供电部门缴纳，并提交缴费凭证给出租人。

7.物业管理费

7.1物业管理费支付方式

物业管理费由承租人承担，每月____日前支付当月物业管理费。

7.2物业管理费计算标准

物业管理费按房屋建筑面积及