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二零二四版福州二手房交易合同附有房屋交接验收标准

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2房屋交接验收标准的解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址

3.2房屋产权信息

3.3房屋面积

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交接与验收

5.1交接时间

5.2验收时间

5.3交接验收流程

6.房屋现状及权利瑕疵

6.1房屋现状描述

6.2房屋权利瑕疵说明

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的范围

10.2不可抗力事件的处理

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋交接验收清单

12.2附件二：房屋产权证明文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版福州二手房交易合同附有房屋交接验收标准》。

1.1.2“买方”指购买二手房的当事人。

1.1.3“卖方”指出售二手房的当事人。

1.1.4“房屋”指买卖双方约定的具体坐落地址的房产。

1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。

1.1.6“房屋交接”指买方接收卖方交付的房屋。

1.1.7“房屋验收”指买方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定的标准和条件。

1.1.8“权利瑕疵”指房屋存在法律、法规禁止转让或限制转让的情形。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称（个人姓名）：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称（个人姓名）：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落地址：

3.2房屋产权信息：

3.2.1房屋所有权证号：

3.2.2房屋土地使用权证号：

3.3房屋面积：

3.3.1实际使用面积：

3.3.2公摊面积：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：

4.1.1总金额：

4.1.2分期支付金额及时间：

4.2付款方式：

4.2.1银行转账：

4.2.2现金支付：

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

5.房屋交接与验收

5.1交接时间：

5.1.1预定交接时间：

5.1.2实际交接时间：

5.2验收时间：

5.2.1验收期限：

5.2.2验收地点：

5.3交接验收流程：

5.3.1交接前准备：

5.3.2交接过程：

5.3.3验收标准及方法：

6.房屋现状及权利瑕疵

6.1房屋现状描述：

6.1.1房屋结构及设施现状：

6.1.2房屋附属设施现状：

6.2房屋权利瑕疵说明：

6.2.1房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵：

6.2.2房屋是否存在违法建筑、占用公共空间等权利瑕疵：

6.2.3房屋是否存在其他影响交易的瑕疵：

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。

9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

9.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复。

9.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的范围

10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行。

10.1.2因上述不可抗力事件导致合同履行成本显著增加。

10.2不可抗力事件的处理

10.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.1.1双方在合同上签字