2024年房屋抵押借款合同范本正规.docx

?2024年房屋抵押借款合同范本正规

合同编号：____________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房屋为抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款事项

1.1甲方因____（借款用途），向乙方申请借款人民币____元（大写：____________________元整）。

1.2借款期限为____个月（或年），自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条抵押物

2.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证该抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等权利受限情形。

第三条抵押物的评估与登记

3.1甲乙双方同意，抵押物的价值由具备相应资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。

第四条借款利息及还款方式

4.1借款利率为____%/年，按月（或季、年）结息。

（1）甲方应在每月（或季、年）的____日（还款日）前向乙方支付当期利息；

（2）甲方应在借款到期日前一次性归还借款本金。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定使用借款。

5.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。

5.3甲方应按时足额偿还借款本息，逾期还款的，应支付违约金。

5.4甲方应保证抵押物的价值不低于借款本金与利息之和。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。

6.2乙方应按约定向甲方发放借款。

6.3乙方应对甲方提供的资料必威体育官网网址。

6.4甲方违约时，乙方有权依照法律规定和合同约定实现抵押权。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期还款的，应按逾期金额的____%支付违约金。

7.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：____________

法定代表人（或负责人）：____

住所地：__________________

联系方式：____________

乙方（抵押权人）：____________

法定代表人（或负责人）：____

住所地：__________________

联系方式：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实，核实借款人和抵押权人的资格及合法性。

2.明确借款的用途，确保借款用途合法。

3.抵押物的权属必须清晰，无任何法律纠纷。

4.抵押物的价值需合理评估，确保其价值足以覆盖借款本息。

5.办理抵押登记，确保乙方的抵押权得到法律保护。

6.严格按照约定的利率和还款方式进行借款的发放和回收。

7.明确违约责任，约定违约金的比例和支付方式。

8.确保合同签订地在有利于争议解决的地方。

解决办法：

1.通过正规渠道验证甲乙双方的资质。

2.在合同中详细列明借款的合法用途。

3.进行尽职调查，确保抵押物无任何权利瑕疵。

4.由专业评估机构对抵押物进行价值评估。

5.及时办理抵押登记，并妥善保管抵押登记证书。

6.按照约定的条款执行借款发放和回收。

7.在合同中详细规定违约情形及违约金的计算和支付。

8.选择对双方都有利的合同签订地，并在合同中明确争议解决方式。

法律名词解释：

抵押物：指债务人或第三人提供给债权人作为债务履行担保的财产，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确定抵押权的设立和公示。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的一种形式。

不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。

担保：指为确保债务的履行，由债务人或第三人提供的保障债权人权利实现的法律措施。

特殊场合与补充条款：

1.场合：借款人是一位老年人，需要借款用于医疗费用。

补充条款：考虑到甲方的年龄和健康状况，双方同意在甲方去世的情况下，借款的偿还可由甲方的法定继承人承担，并在合同中明确继承人的相关信息。

补充条款示例：

第八条补充：甲方若因疾病去世，其借款债务由其法定继承人继续承担，继承人应在继承遗产范围内履行还款义务。

2.场合：借款人经营一家小企业，借款用于企业资金周转。

补充条款：如果借款人的企业因市场原因破产，乙方有权要求甲方以其他个人财产偿还借款。

补充条款示例：

第九条补充：如甲