二零二四年度智能大厦物业租赁服务协议.docxVIP

二零二四年度智能大厦物业租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

1.7物业管理服务内容

1.8物业服务费用

1.9物业使用规则

1.10费用结算与支付

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同变更与解除

1.14合同生效与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就智能大厦物业租赁事宜达成一致意见。

第二条合同双方基本信息

全称：_______

简称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

全称：_______

简称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

第三条合同标的物

3.1甲方将位于_______的智能大厦_______层_______室及其附属设施租赁给乙方使用。

3.2智能大厦物业包括但不限于：办公区、会议室、洗手间、电梯、消防设施等。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

4.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为_______个月。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币_______元/月。

5.2乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

第六条租金调整

6.1在租赁期限内，如国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按国家必威体育精装版政策调整租金。

6.2本合同租金调整应提前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后执行。

第七条物业管理服务内容

7.1甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对智能大厦进行物业管理。

7.2物业管理服务内容包括但不限于：保洁、绿化、保安、设备维护等。

7.3甲方应保证智能大厦的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。

第八条物业服务费用

8.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务收费标准，支付相应的物业管理服务费用。

8.2物业服务费用包括但不限于：水费、电费、网络费、垃圾清运费等。

8.3甲方应在每月_______日前向乙方提供上月物业管理费用的详细账单。

第九条物业使用规则

9.1乙方在使用智能大厦物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

9.2乙方不得擅自改变智能大厦的结构和用途，不得擅自搭建、拆除建筑物或设施。

9.3乙方应爱护智能大厦的公共设施和设备，不得损坏或随意使用。

第十条费用结算与支付

10.1乙方应于每月_______日前向甲方支付上月产生的所有费用，包括租金、物业管理服务费用等。

10.2甲方应在收到乙方支付的费用后_______个工作日内出具正式发票。

10.3如乙方逾期支付费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定提供物业管理服务，或提供的物业管理服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2如乙方未按约定支付租金或物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

11.3如一方违约导致合同无法履行，违约方应向守约方支付合同总额_______%的违约金。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

第十三条合同变更与解除

13.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

13.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

13.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

14.3合同终止后，双方应按照合同约定办理物业移交手续。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人