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二零二四年度车库租赁服务协议（含合同解除条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语定义

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1车库位置

3.2车库面积

3.3车库设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的续签

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.使用规则与责任

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3责任承担

8.维修与保养

8.1日常维修保养责任

8.2大修责任

8.3保养责任

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.2违约解除

9.3不可抗力解除

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更程序

12.4合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出租方：指本合同中提供车库租赁服务的甲方。

1.1.2承租方：指本合同中租用车库的乙方。

1.2术语定义

1.2.1租赁物：指乙方租用的车库，包括车库内的地面、墙面、顶棚等设施。

1.2.2租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

1.2.3保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务而向甲方支付的金额。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2住所：甲方详细地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系方式：甲方联系电话

2.2承租方信息

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2住所：乙方详细地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系方式：乙方联系电话

3.租赁物信息

3.1车库位置：市区路号

3.2车库面积：平方米

3.3车库设施：车库内配备照明、消防设施，无障碍通道等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限的续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整。

5.2支付时间：每月前五日内支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账或现金支付。

6.保证金

6.1保证金金额：人民币元整。

6.2保证金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物无损坏。

6.3保证金退还程序：租赁期满后，经甲方验收合格，乙方凭相关凭证向甲方申请退还保证金。

7.使用规则与责任

7.1使用范围：乙方仅限在本合同约定的车库内停放车辆。

7.2使用限制：乙方不得将车库用于非法用途，不得擅自改变车库结构。

7.3责任承担：乙方在租赁期间对车库内的物品安全负责，如有丢失或损坏，乙方承担相应责任。

8.维修与保养

8.1日常维修保养责任

8.1.1出租方负责车库的日常维修保养，包括但不限于照明设施的维护、消防设施的检查。

8.1.2乙方负责车库内部自行放置物品的维护，如自行车的锁具等。

8.2大修责任

8.2.1如遇车库设施需要大修，双方应协商确定维修时间，并确保在合理期限内完成。

8.2.2大修费用根据实际情况，由双方合理分担。

8.3保养责任

8.3.1乙方应定期对车辆进行保养，确保车辆的安全使用。

9.合同解除条件

9.1双方协商解除

9.1.1双方在租赁期间可协商一致解除本合同。

9.1.2协商解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限和费用。

9.2违约解除

9.2.1乙方违反合同约定，如拖欠租金、擅自改变车库结构等，甲方有权解除合同。

9.3不可抗力解除

9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

10.1.2乙方擅自改变车库结构，应承担恢复原状的全部费用。

10.2出租方违约责任

10.2.1甲方未按时提供符合合同约定的车库，应向乙方支付当月租金的1%作为违约金。

10.2.2甲方未履行维修保养义务，造成乙方损失的，应赔偿乙方实