2024年住房房屋租赁合同书.docx

?2024年住房房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋权属证书编号：__________

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间保障乙方合法使用房屋的权利，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权定期检查乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按期支付租金、押金等费用，如有违约，应承担相应的违约责任。

7.3乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应承担赔偿责任。

八、合同的变更和解除

8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不清的房屋。

注意事项：确认房屋是否有抵押、查封等情况。

解决办法：查看房屋产权证书，必要时可到相关部门查询。

法律名词解释：

1.权属证书：指《房屋所有权证》等证明房屋所有权归属的官方文件。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。

法律名词解释：

押金：租赁合同中，为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的金钱，作为担保。

3.正常使用损耗：

法律名词解释：

正常使用损耗：指在不违反租赁合同规定的情况下，因房屋正常使用而造成的自然损耗。

4.不可抗力：

法律名词解释：

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

5.违约责任：

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：

法律名词解释：

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。

1.如果房子里有小朋友：

特殊情况：乙方家庭有未成年儿童，需要安全设施。

补充条款：甲方应确保房屋内的安全设施（如防护窗、插座保护盖等）符合儿童安全标准，并在租赁期间定期检查维护。

2.如果乙方需要养宠物：

特殊情况：乙方希望在家养宠物。

补充条款：乙方养宠物应征得甲方同意，并负责宠物的日常管理，确保宠物不损坏房屋及公共设施，不干扰邻居。

3.如果甲方提供