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二零二四年度车库买卖与车位租赁服务规范文本

本合同目录一览

1.1定义与解释

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物概述

1.4合同生效及期限

2.1车库买卖相关条款

2.1.1车库所有权转移

2.1.2车库交付及验收

2.1.3车库产权登记

2.1.4车库价格及支付方式

3.1车位租赁相关条款

3.1.1车位租赁期限及费用

3.1.2车位租赁合同签订

3.1.3车位租赁费用支付

3.1.4车位租赁合同解除

4.1使用规范与限制

4.1.1车库及车位使用范围

4.1.2车库及车位使用限制

4.1.3违规使用及处罚

5.1维修与养护

5.1.1车库及车位维修责任

5.1.2维修养护费用承担

5.1.3维修养护流程

6.1安全与责任

6.1.1车库及车位安全责任

6.1.2事故责任划分

6.1.3保险责任

7.1违约责任

7.1.1车库买卖违约责任

7.1.2车位租赁违约责任

7.1.3违约责任承担方式

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

8.1.3争议解决费用

9.1合同变更与解除

9.1.1合同变更条件

9.1.2合同解除条件

9.1.3合同变更及解除程序

10.1合同终止

10.1.1合同终止条件

10.1.2合同终止程序

10.1.3合同终止后事宜

11.1通知与送达

11.1.1通知方式

11.1.2送达地址及方式

11.1.3通知送达效力

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力定义

12.1.2不可抗力发生时的处理

12.1.3不可抗力解除

13.1合同附件

13.1.1附件一：车库买卖合同

13.1.2附件二：车位租赁合同

13.1.3附件三：车库及车位使用规范

14.1其他

14.1.1本合同未尽事宜

14.1.2合同解释权

14.1.3合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1定义与解释

1.1.2“车库”指合同标的物中的独立车库单元；

1.1.3“车位”指合同标的物中的停车位；

1.1.4“买卖双方”指车库所有权转移的买卖双方；

1.1.5“租赁双方”指车位租赁的双方；

1.1.6“合同标的物”指本合同所涉及的车库及车位。

1.2合同双方基本信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2.2乙方（买受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2.3丙方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2.4丁方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.3合同标的物概述

1.3.1合同标的物包括位于市区路号的车库及车位；

1.3.2车库及车位的具体信息如下：

1.3.2.1车库编号：；

1.3.2.2车位编号：；

1.3.2.3车库面积：平方米；

1.3.2.4车位面积：平方米；

1.3.2.5使用性质：。

1.4合同生效及期限

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

1.4.2合同期限为年，自合同生效之日起计算。

第二部分：合同如下：

2.1车库买卖相关条款

2.1.1车库所有权转移

2.1.1.1甲方保证车库所有权清晰，无任何法律纠纷；

2.1.1.2乙方在支付完毕车库购买款项后，甲方应将车库所有权转移给乙方；

2.1.1.3转移手续按照国家相关法律法规办理。

2.1.2车库交付及验收

2.1.2.1甲方应在合同约定的期限内将车库交付给乙方；

2.1.2.2乙方在接收车库时，应进行验收，如有问题应在验收期内提出；

2.1.2.3验收标准及方法按照双方约定的内容执行。

2.1.3车库产权登记

2.1.3.1乙方在车库交付后，应按照国家相关法律法规办理车库产权登记手续；

2.1.3.2甲方应配合乙方办理车库产权登记手续。

2.1.4车库价格及支付方式

2.1.4.1车库价格为人民币万元整；

2.1.4.2乙方应按照合同约定的支付方式进行付款；

2.1.4.3付款时间及方式如下：

2.1.4.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元；

2.1.4.3.2尾款：车库交付后日内支付人民币万元。

第三部分：合同如下：

3.1车位租赁相关条款

3.1.1车位租赁期限及费用

3.1.1.1车位租赁期限为年；

3.1.1.2车位租金为每月人民币元，租金支付方式为按季度预付；

3.1.1.3租金调整：租金自合同签订之日起年后，每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的%。

3.1.2车位租赁合同签订

3.1.2.1本合同签订后，乙方应在日内与丙方签订车位租赁合同。

3.1.3车位租赁费用支付

3.1.3